Vente maison 399 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

Nichée dans la paisible campagne de Berre l’Étang, à proximité de La Fare les Oliviers, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Un Cadre de Vie Unique
Cette maison spacieuse de 100 m² allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Elle se compose de :
Cuisine/Salle à Manger conviviale et spacieuse
Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments de détente en famille
Trois chambres confortables
Salle de bain avec baignoire d’angle
WC indépendant
Cabanon pour ranger vos outils de jardin ou bricoler
Un Terrain Idéal
Profitez d’un vaste terrain agricole plat de 1290 m², idéal pour cultiver vos légumes, installer un potager ou simplement profiter du plein air.
Points Forts de la Propriété
Havre de paix à la campagne
Espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de nature et pour accueillir des animaux
Travaux à Prévoir
Isolation des fenêtres et des murs
Rénovation de la façade
Mise aux normes de la fosse septique et des installations électriques
Contactez Monique WALET Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, votre mandataire immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88 (réf. 564115). Avec plus de 15 ans d’expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Visite sur Rendez-vous
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, garantissant une expérience de visite sécurisée et personnalisée.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MONIQUE WALET - OPTIMHOME

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