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Ventes immobilières à Berre-l'Etang (13130)

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Ludovic LE MANCEAU - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Ludovic LE MANCEAU - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 277 000 € 3 795 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Ludovic LE MANCEAU vous propose ce bien : Duplex/Triplex de Prestige avec Terrasse et Vue – Berre-l'Étang Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier résidentiel prisé de Berre-l'Étang (13130), alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Proposé à 277 000€, ce duplex/triplex de grand standing offre une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui cherchent à habiter dans un environnement calme et sécurisé. Caractéristiques du Bien : - Type de bien : Duplex/Triplex (dernier étage) - Surface habitable : Spacieuse avec 3 chambres confortables - Salle de bain : 1 salle de bain élégante et fonctionnelle - Cuisine : Américaine, aménagée et équipée avec des appareils neufs - Séjour : Lumineux, grâce à une exposition sud-est favorisant la luminosité naturelle - Terrasse : Vaste (30 m²), pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en plein air - Année de construction : 1980, rénové à neuf pour offrir un cadre de vie de prestige Équipements et Confort : - Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour une esthétique raffinée et un entretien facile - Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année - Vitrage : Double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique supérieure - Sécurité : Porte blindée, volets roulants pour une tranquillité d'esprit - Stationnement : 2 places de parking privatives et stationnement pour visiteurs - Connectivité : Accès internet ADSL, fibre optique pour une connectivité sans faille Localisation et Commodités : - Environnement : Centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, pharmacies) - Accessibilité : Proximité avec bus, aéroport, sortie d'autoroute, espaces verts - Éducation : À deux pas des écoles et collèges - Travail : À proximité d'une zone artisanale ou industrielle Berre-l'Étang, ville dynamique et en plein développement, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son lac, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Ce duplex/triplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex avec sa terrasse tropézienne votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christine VANDECASTEELE - Capifrance
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Christine VANDECASTEELE - Capifrance 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 197 m²

735 000 € 3 731 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • Ter. 1 211 m²

Berre-l'Etang (13130)

Villa d'Exception – 145 m² + Dépendance de 55 m² – Coup de Cœur Garanti ! Venez poser vos valises dans un endroit calme. Cette maison pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 211 m², saura vous séduire par sa construction de qualité et son ouverture vers l'extérieur. Le salon-séjour, de plus de 56 m², est une belle pièce de vie baignée de lumière avec des baies vitrées, dont une à galandage. S'ajoute à cela une cuisine de plus de 15 m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand îlot dinatoire. Vous disposerez d'un premier WC et d'un cellier également dans cette première partie de la maison. Vient ensuite un couloir desservant 3 chambres : une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse par baie vitrée à galandage, une seconde de plus de 13 m² avec grand dressing et accès direct à la terrasse par baie vitrée à galandage, et une troisième de 11 m². Une seconde salle d'eau de plus de 7 m² avec double vasque et un second WC complètent cette partie. Le plus de cette villa se trouve de l'autre côté du jardin : une dépendance habitable de 55 m², neuve et moderne, comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour loger la famille ou exploiter en location courte durée avec une forte rentabilité dans le secteur. Passons à l'extérieur, un havre de tranquillité comme à Bali. Une grande terrasse avec 2 espaces distincts pour déjeuner, une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en bois et arborée de plantes exotiques. Mais ce n'est pas tout... Un espace cuisine d'été, un terrain de pétanque et des sanitaires viennent s'ajouter à ces espaces bien pensés. Points à ne pas négliger : - Chauffage réversible gainable pour une économie d'énergie - Maison sous vide sanitaire accessible avec belle hauteur pour du stockage - Arrosage automatique - Alarme - Portail automatique N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 316 242 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Christine VANDECASTEELE Entrepreneur Individuel 06 15 11 39 99 - Réf.894610

Clairimmo Rognac
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Clairimmo Rognac 07/03/2025
12
Appartement, 74 m²

162 000 € 2 189 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité a la vente appartement T3 de 73 m² pour investisseur. Locataire en place depuis 10 ans , l appartement est en résidence fermer avec espace vert et stationnement facile proche de toute commodité. Possibilité de travaux pour défiscalisation. T3 de 73 m² bien agencé, entrée qui dessert cuisine et séjour et coin nuit avec 2 chambres et salle de bain et WC séparé. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Expertisimmo 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
(102 avis)
10
Maison, 125 m²

295 000 € 2 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Maison de Village T5 Rénovée - Vieux Berre L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Etang est ravie de vous proposer cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans un style méditerranéen, située au cœur du vieux Berre l'Etang. D'une superficie de 125 m², cette maison offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Intérieur : Quatre chambres lumineuses et spacieuses de 16 m², 15 m²,10 m² et 9 m². Un grand salon de 27 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Une belle cuisine équipée et aménagée de 15 m² au gaz, alliant praticité et design Une salle d'eau avec toilettes de 5 m² en plus de toilettes séparées de 1,5 m², pour plus de confort au quotidien De nombreux espaces de rangement permettant d'optimiser l'espace et d'assurer un cadre de vie bien organisé La maison a été entièrement rénovée en 2018 dans un style méditerranéen, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Équipements : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une excellente isolation Climatisation réversible, pour un confort thermique optimal toute l'année Très lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle Barreaux aux fenêtres, offrant une sécurité supplémentaire Caméra de télésurveillance, pour une surveillance et sécurité renforcées Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, assurant confort et sécurité Extérieur : L'extérieur de la maison offre un cadre agréable et intime, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et authentique. Cette maison est habitable de suite et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations ou demandes de visites, veuillez contacter Y. DUBOURG. Mandat n°4128 - Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Surface : 125 m² Consommation énergétique indice C Copropriété de 2 Lots, aucune charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Expertisimmo 05/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
(102 avis)
13
Appartement, 58,82 m²

95 000 € 1 615 €/m²
Appartement • 58,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE L'ETANG Appartement T3 L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Etang est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement de Type 3 d'environ 60 m². Dans la résidence de la Mariélie, proche du centre ville de Berre l'Etang, venez visiter cet appartement traversant de type 3 avec une très belle luminosité. Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part la cuisine avec loggia, et d'autre part la pièce de vie d'environ 16m². La partie nuit comprend deux chambres dont une de près de 15m² avec penderie. L'entrée et le couloir disposent également des placards. Une cave très saine de près de 4.6m² se trouve au rez de chaussée. L'appartement est en bon état. Les ravalements de la copropriété ont été effectués ainsi que le changement des portes des logements. Vous accèderez à pied à l'école primaire, à la maternelle. Les transports en communs sont aux pieds de la résidence. Les charges mensuelles d'un montant de 180 € environ comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau (chaude et froide). Idéal investisseurs ! Rentabilité supérieure à 6% - Le logement est loué 550 € par mois hors charges. DPE Indice E avec un coût estimatif entre 760€ et 1080€ par an. Copropriété de 594 lots. Mandat 3976 - Honoraires à charges vendeurs Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817881667 de Salon de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lopez Xavier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Lopez Xavier - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
9
Maison, 69 m²

249 000 € 3 609 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces

Berre-l'Etang (13130)

Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À Vendre – Maison Individuelle 69 m² avec Jardin Vous recherchez une maison alliant confort, tranquillité et praticité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 69 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Berre-l'Étang. Caractéristiques principales : ✅ Superficie habitable : 69 m² ✅ Terrain : 100 m² de jardin privatif ✅ Chambres : 2 chambres lumineuses ✅ Parking : 2 places privatives ✅ Environnement : Quartier résidentiel paisible et familial Descriptif détaillé : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est aménagée pour allier praticité et convivialité. Vous avez deux chambres : une en rez de chaussée et une a l’étage, offrant chacune un cadre paisible et agréable. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de 100 m², parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou encore pour les amateurs de jardinage. Atouts supplémentaires : ✔ Quartier résidentiel prisé, ✔ Proximité des commerces, écoles et transports ✔ Accès rapide aux axes routiers principaux Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER
(85 avis)
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 11/08/2024 - mise à jour 11/03/2025
(85 avis)
16
Maison, 150 m²

439 900 € 2 933 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 884 m²

Berre-l'Etang (13130)

EXCLUSIVITÉ : Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Berre l'étang Cette villa de plain pied type 4 disposant d'une superficie d'environ 150 m² avec double garage, pool house, et Piscine - Maison récente de 2016 - Aucun vis à vis - Pompe à chaleur réversible ( gainable ) - Lumineuse - Double garage 35 m² isolé et carrelé - Piscine 8*4

C13I Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par C13I Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
18
Maison, 93,46 m²

Prix en baisse 305 000 € 3 263 €/m²
Maison • 93,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Maison / Duplex de 93,46m2 avec deux jardins et deux places de parking En exclusivité, votre agence C13I IMMOBILIER vous propose à la vente une agréable maison/duplex de 93.46m2 avec deux jardins et deux places de parking sur la commune de Berre l'Etang, dans le Hameau des Cannières. Actuellement configuré en T3, le bien est facilement transformable en T4. Au rdc vous disposerez : - D'une véritable entrée - D'une agréable pièce de vie de 43.80m2 traversante, donnant sur les jardins - Un wc A l'étage: - Une grande chambre de 14,27m2 - Une chambre de 12.28m2 avec son grand dressing de 6,60m2 - Une belle salle de bain avec un 2e wc Le bien est climatisé. La résidence est calme, bien entretenue. Ecole et commerces à pieds Charges de copropriété: 239.64 €/ trimestre comprenant l'eau froide et les charges générales Informations énergétiques : Consommation énergétique : 107 kWhEP/m².an (classe B) Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m².an (classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 640 et 920€ (année de référence 2021) Taxe foncière : 1257€/an Mentions légales : Ce bien est en copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 52 dont 17 à usage d'habitation Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 305 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey. RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773 Proximité : Marignane, Rognac, Vitrolles, Saint Chamas, La Fare Les Oliviers, Velaux

Immobilière du Roy René
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Immobilière du Roy René 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
9
Maison, 161 m²

420 000 € 2 609 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence du Roy René Rognac vous propose à la vente dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse, elle offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille avant de découvrir un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec une piscine semi-enterrée. Une véranda spacieuse prolonge les espaces de vie, idéale pour toutes les saisons. Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête de confort et de tranquillité. De plus la maison dispose d'une dépendance actuellement utilisée pour profession libérale, celle ci peut être détacher afin d'être complètement indépendante avec son propre accès. Le garage complète les atouts de cette maison. La maison a été entièrement rénovée il a moins de 4 ans. Pour plus de renseignements contactez notre agence. Ce bien est présenté par Noemie FONTAINE n°rsac 834529935. mandat 11118.

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Expertisimmo 02/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(102 avis)
5
Appartement, 50 m²

253 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE- Coquet T3 50m² avec extérieur L'agence Expertisimmo de Berre-l'Étang est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 de 50 m²! Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 4 lots, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par son cadre de vie idéal, à deux pas des écoles et des commerces. Parfait pour les familles ou ceux à la recherche d'un bien prêt à emménager, il se compose de : Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine ouverte, aménagé, pour des moments conviviaux Deux chambres chaleureuses avec une vue imprenable sur la campagne de Berre-l'Étang Une salle d'eau moderne Un balcon/terrasse, parfait pour vos moments de détente au soleil Chauffage en climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal toute l'année Appartement encore sous garantie décennale, pour une tranquillité d'esprit assurée Vue splendide sur la campagne environnante À proximité immédiate des écoles, pour un quotidien facilité Situé dans une copropriété de seulement 4 lots Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Place de parking privative, un véritable plus Intéressé par une visite ? Contactez Yasin DUBOURG au [coordonnées masqués] ou par message ! Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence. Prix F.A.I, honoraires à charge vendeur. Mandat 4112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 12/01/2025
Proposée par Expertisimmo 08/01/2025 - mise à jour 12/01/2025
(102 avis)
5
Appartement, 94,38 m²

245 000 € 2 596 €/m²
Appartement • 94,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - APPARTEMENT T4 95 m² avec bel extérieur de plus de 40m² L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Étang vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand appartement de 95 m² avec balcon et bel extérieur. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec insert pour vos longues soirées d'hiver ! Le côté nuit comporte trois chambres dont une de plus de 15 m² avec dressing, salle de bain et toilettes indépendantes. LES ++++++ : - Petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, garantissant de faibles charges (25 € par mois) - Bel extérieur de plus de 40 m² pour profiter de vos soirées barbecue avec en plus la possibilité de garer des véhicules ! - Chaudière thermodynamique récente (2023) DPE Indice D, avec un coût énergétique estimé entre 1100 € et 1530 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021) Proximité de toutes les commodités (écoles, marché, commerces…) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de cet appartement qui allie espace, et luminosité ! Mandat 4127 - Honoraires inclus à charge vendeur Agent commercial indépendant : Barbara DUCHESNE - Immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 817 881 667 Photos non contractuelles, certaines ont été générées par IA. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.gé

Sylvie GRUNDER - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Sylvie GRUNDER - Capifrance 26/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
(22 avis)
9
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Dans une résidence sécurisée très bien entretenue, face à l'étang, venez découvrir notre coup de Cœur pour cet appartement au 3ème étage sur 4. Dès l'entrée, la luminosité est le maitre mot des lieux :Traversant, plein sud, une large baie vitrée permet une vue splendide sur le parc arboré qui longe les rives. L' espace de vie de 24 m² donne accès à un balcon de 5m² qui permet de déjeuner au chant des oiseaux; Nous découvrons ensuite la cuisine de 10m² toute équipée, prolongée de sa loggia de près de 7m², qui offre la même vue sur l'étang. Coté nuit, deux chambres de plus de 11m² et 13m² ont été décorées avec goût et sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complète ce bien; le confort de cet appartement est assuré par un chauffage central compris dans les charges de l'immeuble et une climatisation réversible compense les fortes chaleurs de l'été. A visiter sans tarder! Contactez Sylvie Grunder, agent commercial immobilier CAPIFRANCE EI au 06 66 44 77 37, ou par mail : Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.851375

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Expertisimmo 05/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
(102 avis)
8
Appartement, 88,97 m²

85 000 € 955 €/m²
Appartement • 88,97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE L'ETANG APPARTEMENT T5 L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Etang est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement de Type 5 de près de 89 m². Dans la résidence de la Mariélie, proche du centre ville de Berre l'Etang, venez visiter cet appartement traversant de type 5 avec une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée desservant d'une part la cuisine avec loggia, et d'autre part la pièce de vie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une de 15m². Les ravalements de la copropriété ont été effectués ainsi que le changement des portes des logements. Vous accèderez à pied à l'école primaire, à la maternelle. Les transports en communs sont aux pieds de la résidence. Les charges mensuelles d'un montant de 200 € environ comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau (chaude et froide). LOCATAIRE EN PLACE depuis le 1er mars 2019 avec un loyer de 750€ cc. Idéal Investisseurs Rentabilité de près de 6% !! DPE Indice D avec un coût estimatif entre 750€ et 1060€ par an. Copropriété de 594 lots. Mandat 4099 - Honoraires à charges vendeurs Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817881667 de Salon de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE NOUVEL IMMO
(61 avis)
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 07/08/2024 - mise à jour 26/02/2025
(61 avis)
9
Maison, 102,59 m²

Prix en baisse 415 000 € 4 045 €/m²
Maison • 102,59 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Berre-l'Etang (13130)

Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter, en exclusivité : Cette charmante maison individuelle t4/5 de près 120 m². Idéalement située dans un lotissement récent, à deux pas du centre ville, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin !! Elle bénéficie d'une exposition plein sud, et est totalement à l'abri des regards. Cette maison de plain pied se compose comme suit : En passant la porte, vous trouvez une vaste pièce de vie, avec double salon, d'une superficie total de 50 m² (hors cuisine!!). Une salle d'eau/hammam déjà existante permet l'aménagement aisé d'une suite parentale. Cette pièce traversante est baignée de lumière, et jouit d'un triple accès sur l'extérieur. La cuisine fermée (10 m²), refaite à neuf en 2022 accueille un coin repas. Du côté nuit trouvons 3 chambres (9 m² - 9 m² - 9,38 m²), chacune équipée d'un placard. La salle de bains de 6 m² bénéficie d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Les WC sont séparés. Enfin, une dépendance de près de 20 m², équipée d'une superbe cuisine permet de recevoir aisément tout au long de l'année. Idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La parcelle mesure une superficie totale de 608 m², vous pourrez y stationner jusqu'à 3 véhicules. La piscine maçonnée a été construite en 2020. Il est possible de faire tout le tour de la maison. Ce bien ne nécessite aucun entretien particulier. Du côté des prestations, la maison est équipée de la fibre optique d'une climatisation et de radiateurs électriques, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques, générant environ 2000 € chaque année. Vous disposerez également d'un forage, alimentant la piscine ainsi que l'arrosage du jardin. La taxe foncière 2023 est de 1725 €. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison parfaitement entretenue par des propriétaires très soigneux. Classe énergétique : Consommation électrique : 181kWEP/m²/an Classe D Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1440€ à 2010€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan 06 75 67 12 75 Mandat N° 060 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Expertisimmo
(102 avis)
Annonce publiée le 23/02/2025
Proposée par Expertisimmo 23/02/2025
(102 avis)
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Maison, 160 m²

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Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - Villa T6 160m² L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Etang est ravie de vous proposer cette grande Villa de 160m² Construite sur 550m² de terrain, la villa se distingue par sa disposition spacieuse et fonctionnelle, comprenant six pièces principales; Quatre chambres de 16, 13, 12, et 10m² Deux grands séjours de 32 et 37m², offrant un espace de vie généreux. Les deux salles de bain et les deux toilettes séparées ajoutent une touche de commodité appréciable. De plus, les cuisines séparées permettent une organisation efficace de l'espace. Le terrain de cinq cent cinquante mètres carrés, agrémenté d'une grande piscine alimentée par un forage, offre un cadre extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Vous disposerez également d'un grand garage de 40m². La bâtisse propose de belles prestations; Double vitrage PVC oscillo/bâtant sur l'ensemble, barbecue extérieur, plusieurs moteurs de climatisation, portail électrique, porte de garage électrique, Salon de jardin, abri de piscine et espace de rangement extérieur... Habitable de suite et sans travaux ! Pour plus d'informations ou demandes de visites, veuillez contacter Y.DUBOURG au 0669486616 Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence. Mandat 4089 - Honoraires inclus dans le prix de vente à charge vendeurs. Surface : 200 m² Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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