Ludovic LE MANCEAU - MeilleursBiens.com

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Description

Ludovic LE MANCEAU vous propose ce bien :
Duplex/Triplex de Prestige avec Terrasse et Vue – Berre-l'Étang
Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier résidentiel prisé de Berre-l'Étang (13130), alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Proposé à 277 000€, ce duplex/triplex de grand standing offre une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui cherchent à habiter dans un environnement calme et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Duplex/Triplex (dernier étage)
- Surface habitable : Spacieuse avec 3 chambres confortables
- Salle de bain : 1 salle de bain élégante et fonctionnelle
- Cuisine : Américaine, aménagée et équipée avec des appareils neufs
- Séjour : Lumineux, grâce à une exposition sud-est favorisant la luminosité naturelle
- Terrasse : Vaste (30 m²), pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en plein air
- Année de construction : 1980, rénové à neuf pour offrir un cadre de vie de prestige
Équipements et Confort :
- Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour une esthétique raffinée et un entretien facile
- Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année
- Vitrage : Double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique supérieure
- Sécurité : Porte blindée, volets roulants pour une tranquillité d'esprit
- Stationnement : 2 places de parking privatives et stationnement pour visiteurs
- Connectivité : Accès internet ADSL, fibre optique pour une connectivité sans faille
Localisation et Commodités :
- Environnement : Centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, pharmacies)
- Accessibilité : Proximité avec bus, aéroport, sortie d'autoroute, espaces verts
- Éducation : À deux pas des écoles et collèges
- Travail : À proximité d'une zone artisanale ou industrielle
Berre-l'Étang, ville dynamique et en plein développement, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son lac, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Ce duplex/triplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex avec sa terrasse tropézienne votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB5235734552 - Réf Superimmo : ANVXW63Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

73 m² - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrage, triple vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 4,4%

277 000 €
27 juin 2024
289 800 €
Localisation
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