Superimmo
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Vente maison 315 000 €
93,46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Berre-l'Etang (13130)

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  • 3 370 €/m²
C13I Immobilier

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Description

Maison / Duplex de 93,46m2 avec deux jardins et deux places de parking
En exclusivité, votre agence C13I IMMOBILIER vous propose à la vente une agréable maison/duplex de 93.46m2 avec deux jardins et deux places de parking sur la commune de Berre l'Etang, dans le Hameau des Cannières.
Actuellement configuré en T3, le bien est facilement transformable en T4.
Au rdc vous disposerez :
- D'une véritable entrée
- D'une agréable pièce de vie de 43.80m2 traversante, donnant sur les jardins
- Un wc
A l'étage:
- Une grande chambre de 14,27m2
- Une chambre de 12.28m2 avec son grand dressing de 6,60m2
- Une belle salle de bain avec un 2e wc
Le bien est climatisé.
La résidence est calme, bien entretenue.
Ecole et commerces à pieds
Charges de copropriété: 239.64 €/ trimestre comprenant l'eau froide et les charges générales
Informations énergétiques :
Consommation énergétique : 107 kWhEP/m².an (classe B)
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m².an (classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 640 et 920€ (année de référence 2021)
Taxe foncière : 1257€/an
Mentions légales :
Ce bien est en copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 52 dont 17 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey.
RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773
Proximité : Marignane, Rognac, Vitrolles, Saint Chamas, La Fare Les Oliviers, Velaux

Publiée le 01/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85351750 - Réf Superimmo : ANVXX2W76
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 958,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22625/fees_document.pdf?1695808641

93,46 m² (carrez : 93) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 785,4 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
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