Vente appartement 95 000 €

58,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Berre-l'Etang (13130)

BERRE L'ETANG Appartement T3
L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Etang est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement de Type 3 d'environ 60 m².
Dans la résidence de la Mariélie, proche du centre ville de Berre l'Etang, venez visiter cet appartement traversant de type 3 avec une très belle luminosité.
Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part la cuisine avec loggia, et d'autre part la pièce de vie d'environ 16m².
La partie nuit comprend deux chambres dont une de près de 15m² avec penderie.
L'entrée et le couloir disposent également des placards.
Une cave très saine de près de 4.6m² se trouve au rez de chaussée.
L'appartement est en bon état.
Les ravalements de la copropriété ont été effectués ainsi que le changement des portes des logements.
Vous accèderez à pied à l'école primaire, à la maternelle. Les transports en communs sont aux pieds de la résidence.
Les charges mensuelles d'un montant de 180 € environ comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau (chaude et froide).
Idéal investisseurs ! Rentabilité supérieure à 6% -
Le logement est loué 550 € par mois hors charges.
DPE Indice E avec un coût estimatif entre 760€ et 1080€ par an.
Copropriété de 594 lots.
Mandat 3976 - Honoraires à charges vendeurs
Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817881667 de Salon de Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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