Vente maison 495 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

BIOT - EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle dans un lotissement ouvert au calme absolu près du pittoresque village de Biot. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée avec un accès direct sur l'espace séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, un WC et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. A l'étage vous profiterez aussi de 4 chambres dont une avec une mezzanine et une autre qui donne sur une véranda idéal pour profiter des beaux jours, et pour terminer une salle de douche. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec une agréable cuisine d'été, un jacuzzi idéal pour les moments de détente et la possibilité d'accueillir une jolie piscine. Ce bien est également muni de places de stationnement extérieur. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Les écoles Paul Langevin, Saint-Roch et Les Hauts de Vaugrenier sont toutes accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1770.0 € indexées aux années (abonnements compris).Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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