Vente maison 202 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Branoux-les-Taillades (30110)

A Branoux-les-Taillades, à 20 minutes au Nord d'Alès, découvrez dans un quartier calme cette charmante maison de 100 m² habitables sur 153 m² de surface au sol. Elle profite d'une très jolie vue et d'une exposition ouest, avec un beau terrain clos et arboré de 1090 m².
Direction le 1er étage, où vous découvrez une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec son balcon, deux chambres de 10 et 14 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux autres chambres de 15 et 9,2 m² avec placards, une pièces aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un garage de 28 m², le tout complété par une belle terrasse de 50 m².
Cette maison des année 70 est très bien entretenue. Construite en parpaings et briques, les combles sont également bien isolés. Côté chauffage, elle est équipée d'un système au gaz de ville.
Les commerces et la gare sont à 5 minutes, l'école primaire, la maternelle et les transports en commun se trouvent à 2 pas dans la commune.
Les + du bien :
- quartier paisible dans un jolie village,
- maison bien entretenue,
- toiture en bon état,
- façade rénovée en 2022,
- menuiseries et volets en bois de châtaignier,
- jardin arboré de fruitiers.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette jolie maison et contactez votre agence Orpi d'Alès !
Référence agence : 202

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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Infos légales : 89404356100014

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