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Vente maison 194 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brassac-les-Mines (63570)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brassac-les-Mines (63570)
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- 1 940 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme de Brassac-les-Mines, à proximité des écoles, collèges et tous commerces, cette maison des années 60 est idéale pour un premier achat. A rafraîchir pour mettre à votre goût, vous serez déjà séduit(e)s par le grand terrain clos de 1500 m² qui l'entoure. Le Bien est sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 100m² environ: Le RdC distribue le hall d'entrée, un cuisine d'été, 2 garages, chaufferie et cellier. A l'étage, l'espace de vie est composé d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une véranda. 2 chambres, salle de douche et WC complètent ce niveau. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre. Côté extérieur, circulation autour de la maison en pavés autobloquants, terrain plat et arboré, cabanon de rangement et poulailler agrémentent la propriété. Les volets sont électriques, la toiture est en parfait état avec isolation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage : chaudière récente gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout La taxe foncière est de 1451 euros N'attendez pas ! Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 9898 - Réf Superimmo : ANVXWRD2F
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 940 € / m² |
| Taxe foncière : 1 451 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283686.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 633 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1963 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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Siren : 982558785 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000002
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