Vente maison 193 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breteuil (27160)

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1 930 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

87 avis

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Description

Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Breteuil, cette maison de 2011 d'environ 100 m² bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et à seulement 12 km de la gare de Verneuil-sur-Avre, facilitant les déplacements.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments en famille, agrémentée d’un poêle à bois offrant chaleur et ambiance chaleureuse. Ce niveau dispose également d’une chambre, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain équipée de toilettes, créant un espace de repos bien agencé.
Le terrain clos et arboré de 1 429 m² offre un bel espace extérieur avec une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux bâtiments en bois situés à l’arrière de la maison sont disponibles pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce pavillon récent combine confort moderne, fonctionnalité et environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 572693 )

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 830035942411 - Réf Superimmo : ANVXX1EP1

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 429 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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