Vente maison 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Campbon (44750)

44750 Campbon BOURG, Maison Plain Pied récente
Venez découvrir et poser vos valises !
Cet agréable et fonctionnel pavillon de plain pied à tout pour vous plaire situé à 5mn à pied des commerces, écoles, complexe sportif,
Cette maison vous accueille par une entrée avec placard, ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un espace bureau
Dans la partie nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau et une seconde salle d'eau équipée d'une douche et baignoire, wc
Buanderie, garage attenant à la maison
Combles aménageables possibilité de créer des chambres supplémentaires avec point d'eau
A l'extérieur : Une terrasse, un abri de jardin
Taxe foncière 498 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 299 000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros
DPE réalisé le 16 Mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 euros et 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 48kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 20kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CLAUDINE DURAND - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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