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20
180 000 €
2 278 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 238 m²
iad France - Jeremy Couty vous propose: Exclusivité – Charmante Maison en Pierre avec beau Terrain Agréable - 3 chambres - Dépendances - Opportunité Rare ! Située entre Campbon et Savenay, à seulement 1km du centre-ville de Campbon, des écoles, des commerces et du pôle santé, et également à à 5km de la Colleraye et des établissements scolaires supérieurs (collèges, lycées ..) cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un magnifique terrain de 1238 m² exposé Sud-Ouest, cette maison séduira ceux qui recherchent un premier investissement ou un cocon familial à budget accessible. D’une surface de 81 m² au sol (60 m² Carrez), elle se compose d’une entrée menant à un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger . Deux chambres lumineuses en rez-de-chaussée offrent un espace fonctionnel, complété par une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture dessert une troisième chambre spacieuse de 19 m² sous les toits, apportant charme et volume à l’ensemble. L’extérieur est un véritable atout, avec un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. La propriété comprend également une dépendance en pierre, un cabanon en tôle et une cave sous vide sanitaire accessible par une porte individuelle, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, incluant l’isolation des combles et du plancher, le remplacement des menuiseries, l’installation de nouveaux radiateurs ainsi que la mise en conformité de la fosse septique. La toiture en ardoise avec crochets inox, les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, ainsi que la fibre optique, garantissent un confort optimal. Son emplacement est particulièrement recherché, avec un accès rapide aux transports scolaires et à la zone commerciale dynamique de Savenay. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et budget accessible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
247 723 €
2 722 €/m²
