Vente maison 320 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

Sur la commune de CARBON BLANC, à proximité de Bordeaux, située dans un lotissement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Edifiée sur un parcelle de 240 m2 en 1998, elle bénéfie d'un j'ardin qui donne directement sur un parc, offrant un cadre idéal pour les familles.
A proximité des commerces, des écoles, des services de santé, des transports et des loisirs, cette maison allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, un salon lumineux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée également ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, quatre chambres, dont trois avec dressing, vous offrent un espace de vie agréable, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec
WC et une pièce dédiée au dressing.
Un garage et deux places de stationnements viennent agrémenter ce bien.
Les atouts de cette maison incluent , un jardin exposé plein sud, arboré et clôturé, ainsi qu'une vaste terrasse carrelée de 40 m2 équipée d'un barbecue en pierre , idéale pour vos moment conviviaux et vos repas en plein air.
Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement collectif.
Vous profiterez également d'un accès direct à une piste cyclable.
A DECOUVRIR !
Prix : 320 000 € HAI - Prix hors honoraires : 305 000 € - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : , agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
'Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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NABILA KECHABA - OPEN IMMOBILIER

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