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Vente maison 335 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 3 350 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nabila KECHABA - Open Immobilier

Nabila KECHABA - Open Immobilier

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Description

Sur la commune de CARBON BLANC, à proximité de Bordeaux, Située dans un lotissement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Edifiée sur un parcelle de 240 m2 en 1998, elle bénéfie d'un j'ardin qui donne directement sur un parc, offrant un cadre idéal pour les familles.
A proximité des commerces, des écoles, des services de santé, des transports et des loisirs, cette maison allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, un salon lumineux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée également ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, quatre chambres, dont trois avec dressing, vous offrent un espace de vie agréable, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec
WC et une pièce dédiée au dressing.
Un garage et deux places de stationnements viennent agrémenter ce bien.
Les atouts de cette maison incluent , un jardin exposé plein sud, arboré et clôturé, ainsi qu'une vaste terrasse carrelée de 40 m2 équipée d'un barbecue en pierre , idéale pour vos moment conviviaux et vos repas en plein air.
Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement collectif.
Vous profiterez également d'un accès direct à une piste cyclable.
A DECOUVRIR !
Prix : 335 000 EUR HAI - Prix hors honoraires : 320 000 EUR - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : , agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
'Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 72_5401 - Réf Superimmo : ANVXW5KJV
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=101

100 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 046 € / an
Maximum : 1 416 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Infos légales : 90774016100019
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