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Vente maison 189 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cepoy (45120)

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  • 1 890 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée
Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

15 avis
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Description

Au cœur d'un superbe terrain paysagé, venez découvrir cette agréable maison édifiée sur sous-sol total à quelques minutes du Bourg de Cepoy. Située sur la commune de Corquilleroy, cette maison se compose de: entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée, dégagement avec coin toilette, 4 chambres, salle de bains + douche et WC indépendants. A l'étage, un plateau de 100 m2 au sol comprenant une pièce cloisonnée vous permettra la création d'autres chambres ou pièce de loisir. Fenêtres de toit déjà en place. Le sous-sol offre 2 garages, atelier, buanderie et cellier. Très beaux volumes. Huisseries double vitrage, isolation extérieure, chaudière fioul récente.. Ensemble à moderniser ! Le tout sur un beau terrain de 2 130 m2 entièrement clos comprenant un préau en dépendance. Localisation proche bourg: école, médecin, pharmacie, professionnels de santé, service de la commune à proximité, 10 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 minutes. Proche centre nautique de Cepoy et base de loisir de Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route .... Cette paisible maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113027) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 19/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002113027 - Réf Superimmo : ANVXW2WXB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²
Taxe foncière : 1 585 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002622/bareme.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 130 m²Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couvertsAnnée de construction : 1971
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Infos légales : 753521167
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