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22
Vente maison 179 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cepoy (45120)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cepoy (45120)
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- 1 790 €/m²
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un superbe terrain paysagé, venez découvrir cette agréable maison édifiée sur sous-sol total à quelques minutes du Bourg de Cepoy. Située sur la commune de Corquilleroy, cette maison au potentiel surprenant se compose de: Entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée, dégagement avec coin toilette, 4 chambres, salle de bains + douche et WC indépendants. A l'étage, un plateau de 100 m2 au sol comprenant une pièce cloisonnée vous permettra la création d'autres chambres ou pièce de loisir. Fenêtres de toit déjà en place. Le sous-sol offre 2 garages, atelier, buanderie et cellier. Huisseries double vitrage bois, isolation extérieure, chaudière fioul récente.. Très beaux volumes. Ensemble à moderniser ! - Votre agence AXO IMMOBILIER de CEPOY vous propose ses services de Home Staging pour vous suggérer une nouvelle ambiance en vous présentant différentes idées de décoration et d'ameublement en fonction du style recherché. Qu'il soit contemporain, scandinave, rustique, industriel, bohème.... nous vous proposons de mettre en image le style choisi pour chacune des pièces de cette agréable maison. Ensemble édifié sur un beau terrain de 2 130 m2 entièrement clos comprenant un préau en dépendance. Localisation proche bourg: école, médecin, pharmacie, professionnels de santé, service de la commune à proximité, 10 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 minutes. Proche centre nautique de Cepoy et base de loisir de Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route .... Cette paisible maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115169) et . Honoraires : 4,68 % TTC inclus charge acquéreur (171 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85002115169 - Réf Superimmo : ANVXX3ET9
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 790 € / m² |
| Taxe foncière : 1 585 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002622/bareme.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 130 m² | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Année de construction : 1971 |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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