Vente maison 162 595 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellevigne-les-Châteaux (49260) - Chacé

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1 626 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

ROSINE IMMO WEST

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Description

Découvrez votre havre de paix avec un fort potentiel

Située à proximité de SAUMUR, cette maison ancienne du XIX ème siècle, rénovée en 1970, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 100 m², cette demeure à l'occupation libre est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
Imaginez vous dans ce séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse, puis sur un jardin de 1841 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend quatre pièces, dont trois chambres douillettes et une salle de bains spacieuse.
Le confort est assuré avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le stationnement intérieur et extérieur offre une capacité de deux places chacun, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos déplacements.
Rajouter à cela la possibilité de faire trois appartements avec emplacement de parking individuel
La vue sur la campagne environnante est un véritable appel à la détente et à la sérénité. Une cave de 37 m² et une chaufferie de 25 m² complètent cette maison, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant des moments de détente et de loisirs en plein air. Les commodités telles que les écoles maternelles et élémentaires, les collèges, les aliments généraux, les restaurants, et les médecins généralistes sont également à proximité, assurant un confort de vie optimal.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Reynald DELSOL, RSAC 449660084 au 06.15.21.74.96
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : VM2506-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXY2XC5

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Caractérisques

Prix de vente : 162 595 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 595 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 841 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc