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Vente maison 156 700 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny en Rochereau (86170)

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  • 1 567 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Champigny-en-Rochereau
Située au coeur de Champigny-en-Rochereau, une commune rurale dynamique d'environ 2000 habitants, à seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison de 100 m² habitables allie le charme de l'ancien à une touche de modernité, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable. Le séjour spacieux de 30 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace fonctionnel et agréable, parfait pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, garantissant à chaque membre de la famille un espace privé et reposant. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Profitez également à l'extérieur d'un porche couvert pour stationner votre véhicule, d'une buanderie, et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. En fond de jardin, une dépendance de 180 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou d'autres projets.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : VM679-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXWX4AD
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Caractérisques
Prix de vente : 156 700 €Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 925 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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