06 47 82 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain pied située dans le quartier des Grillons à Chassieu. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, conservatoire, tennis, transports en commun, ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son calme et son jardin sans aucun vis à vis. Ses espaces de vie et sa belle piscine vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien très lumineux, où les ouvertures sont tournées vers le jardin, ce bien est fait pour vous.
De plain pied :
- Entrée avec rangement
- Séjour : 30m²
- Cuisine séparée : 11,50m²
- Dégagement avec grands placards de rangements
- Chambres : 9,25m²_9,26m²_13,23m²
- Salle de bains avec double vasques, douche et baignoire : 6,22m²
- WC séparés
- Garage pour deux voitures avec portes motorisées : 31,36m²
Au sous-sol isolé, chauffé avec fenêtres à l'anglaise :
- Buanderie: 10,28m²
- Cave : 7,07m²
- Pièce supplémentaire : 47,45m²
Caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle des années 1980
- Surface habitable de 97m²
- Surface utile de 145m² environ
- Terrain de 368m²
- Exposition séjour Sud
- Quartier les grillons
- Cuisine entièrement équipée de 2015 (électroménager entièrement changé entre 2016 et 2021)
- Piscine desjoyaux de 2004, 8x4m, au chlore, profondeur de 1,20m à 1,80m
- Garages double avec portes motorisées Hormann de 2021
- Fenêtres en double vitrage en aluminium, avec volets roulants électriques (moteurs des volets changés en totalité entre 2015 et 2021)
- Chauffage par poêle, Richard le Droff, à Granulés programmable, avec silo de 35kg, avec bouche d'air chaud permettant de chauffer le sol de 2017 et radiateurs électriques à inertie
- Bandeaux de toit en aluminium laqué de 2022
- Tableau électrique de 2012
- Moteur de la VMC de 2012
- Étanchéité des toitures refaite entièrement en 2001
- Copropriété de 82 lots, sans procédure en cours
- Charges d'environ 200€/an (entretien des espaces verts, assurance, électricité commune...)
- Écoles, transports en commun, médiatique, ludothèque, conservatoire de musique accessibles à pieds
- Ligne de Bus entre le quartier des grillons, et St Exupery en cours de création
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière de 1714€ en 2024
- DPE 290 (E) GES 9 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2290€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1818€
d'électricité et 1000€ de pellets par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM12257 - Réf Superimmo : ANVXWVJPP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 950 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²Piscine
1 caveAnnée de construction : 1980
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
15 avis clients
06 47 82 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Chassieu