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Vente maison 279 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-du-Rhône (26780)

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  • 2 790 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Mustapha Didi - efficity

Mustapha Didi - efficity

132 avis
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Description

CHATEAU NEUF DU RHONE : Maison Moderne de Plain-Pied, 100 m² - Confort et Équipements Haut de Gamme.
Efficity, l’agence en ligne qui estime votre bien vous fait plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020avec les normes RT 2012, offrant 100 m² de surface habitable, située dans un quartier calme et recherché. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 42m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des installations dernier cri.
La maison dispose de trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 10 m², idéales pour accueillir votre famille. la maison est climatisée, assurant un confort optimal toute l'année.
Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol de 150 m², accessible avec une hauteur de 1,20 m, parfait pour du rangement ou une cave. Le tout est implanté sur un terrain clos de 620 m², avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et une terrasse de 30 m² orientée plein sud pour des moments de détente en extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier, M. Didi, au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 164725 - Réf Superimmo : ANVXWLN5F
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / anTaxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 768 € / an
Maximum : 989 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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