Ventes immobilières à Châteauneuf-du-Rhône (26780)

26780 - CHATEAUNEUF-DU-RHONE - EN EXCUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIECES - TERRAIN DE 650 m² - GRANDE VERANDA ET PISCINE ! Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette charmante maison de plain pied sur vide sanitaire située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel et calme de Châteauneuf-du-Rhône à proximité du centre-ville (à pied) et à 5 minutes de la zone commerciale de Montélimar Sud. Cette maison de 106 m² (dont 23 m² de véranda) comprend 5 pièces : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon (poêle à bois), un bel espace de vie de 36 m² qui communique avec la grande véranda de 23 m² ouverte sur le jardin de 650 m². Coté nuit, on retrouve 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bains, WC séparés et une buanderie qui communique avec un atelier de 22 m². Le séjour de 36 m² offre un espace de vie agréable et chaleureux. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition Sud/Ouest. Vous serez séduit par la terrasse et la très belle piscine enterrée (Bali), idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'environnement est calme, propice à la détente et à la relaxation. Cette propriété est en bon état général, avec une luminosité naturelle et un environnement calme. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie optimal sans aucune nuisance sonore. La maison dispose d'une belle surface de séjour de 36.0 m² et d'une grande véranda de 23 m², idéale pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. Chauffage par clim réversible et poêle à bois. Double vitrage pvc. Panneaux solaires en toiture. Le terrain arboré de 646.0 m² est orienté plein Sud et entièrement clos. L'accès est sécurisé par un portail motorisé et interphone. Vous pourrez également stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur en toute facilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel et un prix très attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris