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Vente maison 385 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-du-Rhône (26780)

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  • 2 213 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sophie BERTRAND - Capifrance

Sophie BERTRAND - Capifrance

10 avis
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Description

Au sud de Montélimar, située dans un charmant petit village médiéval de la Drôme provençale, coup de cœur assuré pour cette ancienne maison de village aux volumes généreux. De plus de 170m2 habitables, sur deux niveaux, elle vous offre confort et bien-être.
Son rez de jardin est composé d’une cuisine, d’un salon ,d’une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d’une buanderie et des toilettes.
A l’étage, un bel escalier en pierres vous mène à trois grandes chambres dont une parentale, un bureau en mezzanine, et une salle de bains .
Côté extérieur, un joli jardin clos et intimiste, une piscine et une grande terrasse que vous apprécierez dès les premiers jours de printemps.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et des climatisations réversibles, les menuiseries en pvc et bois double vitrage, arrosage automatique, volets bois,poutres apparentes, radiateurs en fonte offrant une belle inertie,et un grand garage de plus de 30 m2.
Sans oublier des combles aménageables et un local à usage professionnel.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933182231 - Réf Superimmo : ANVXWYGLS
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 443 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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