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Vente maison 160 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtillon-sur-Seine (21400)

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  • 1 605 €/m²
  • 1 Garage
Spataro - IDIMMO

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Description

Maison à CHATILLON-SUR-SEINE ( à 2 minutes du centre ville), proche de toutes les commodités et notamment d'un cabinet médical.
Habitation de 100m2 avec un sous-sol et une vue panomarique sur la nature.
Terrasse exposition SUD.
Châtillon est une ville de 6000 habitants avec cinéma, théâtre, piscine etc ........au carrefour de Troyes (65 km) , Dijon (80km) Chaumont (68 km) ainsi que le TGV à 25 minutes. Le parc national à proximité est à voir absolument avec ses multiples divertissements.
Cette propriété avec un terrain de 700m2 arboré offre un côté rural et urbain , bien-être assuré.
Après quelques marches , vous entrez dans un plain pied comprenant une cuisine moderne, un grand salon avec un poele à bois et une ouverture sur deux magnifiques terrasses dont une en pierres et l'autre en bois exotique (exposition sud face à la verdure), deux chambres , un toilette et une salle de bain avec un lavabo.
Le sous-sol est aménagé avec deux pièces (possibilités de faire deux chambres) , une salle de bain et toilette, un grand garage avec une porte élèctrique (donnant accés au terrain), une cave et un coin laverie.
A l'extérieur : terrain clot , avec deux terrasses .
Double vitrage avec volets électriques
TF 1140 e
Chauffage : pompe à chaleur et poële à bois ; DPE D offrant de nombreuses possibilités de rentabilé.
Isolation des combles (laine de verre soufflée +rouleau d' environ 50 cm).

Bien à visiter rapidement .

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : IVMA1230105114 - Réf Superimmo : ANVXXBE4D
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=123

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²1 Garage
Année de construction : 1964
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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