Vente maison 418 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, votre agence ERA Clermont Lafayette vous présente cette magnifique propriété datant de 1930, entièrement rénovée avec des prestations soignées.
Située au coeur de CLERMONT-FERRAND, dans le quartier LAFAYETTE, cette maison de 100 m² a su conserver son charme d'antan.
Elle offre un espace de vie lumineux avec un salon, salle à manger traversant.
La cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle et idéale pour recevoir vos amis ou partager des repas en famille.
Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau et la salle de bains avec douche et baignoire complètent cet ensemble.
Le jardin arboré, le sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que la cuisine d'été donnant sur le jardin calme et la terrasse, font de cette maison une opportunité rare.
La rénovation récente de très grande qualité et orchestrée par architecte garantit un confort optimal.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 4 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Infos légales : 439904210

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