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Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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Immopatrimoine
Annonce publiée le 02/12/2024
Proposée par Immopatrimoine 02/12/2024
14
Maison, 148 m²

424 900 € 2 871 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 294 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi Immopatrimoine Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité à la vente cette grande maison semi-mitoyenne entièrement rénovée en 2014 ; édifiée en 1913 sur une parcelle de 294m² Tout en bénéficiant d’un environnement très calme et silencieux, cette maison offre à la fois une proximité d’accès à la gare mais également à la cité scolaire Blaise Pascal, à Massillon et au collège international Jeanne d’Arc. Sur 148m², cette maison, disposant de 4 chambres, propose : -Une grande cuisine entièrement équipée de 18m², avec un cellier, ouverte sur un double salon lumineux de 31,5 m² -A l’étage, deux espaces bénéficiant de deux accès indépendants (d’un côté deux chambres de 13m² avec une salle de bain de 8m² ; de l’autre un bureau, une salle de bain et deux autres chambres de 12 m² et 13,5m²) -Un grand garage de 42m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grenier et trois sanitaires complètent ce bien DPE C, chauffage central gaz, fenêtres double vitrage ; le portail aluminium et la porte de garage sont télécommandés. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ? Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Référence agence : 289

Agent immobilier ?
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Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/12/2024
Proposée par Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com 02/12/2024
18
Maison, 139 m²

265 000 € 1 906 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Maison de ville, mitoyenne d'un côté à Clermont-Ferrand, située à proximité du tramway, du boulevard Léon Blum, des commerces (pharmacie, boulangerie) et des écoles, collèges ou universités, cette maison d'environ 139 m² est idéale pour une famille ou un projet d'aménagement d'un local commercial au RDC et un appartement de 98m2 à l'étage. Cette maison des années 50, se compose au 1er étage, d'une pièce salon-salle à manger de près de 38m2, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et une grande salle de bain avec douche. Au RDC, vous trouverez 2 autres chambres, une grande buanderie avec WC et un garage double (environ 70m2 de dépendances). Au sous-sol une grande cave à vins. A l'extérieur, une place de parking et un petit jardinet sur dalle qui vous permet d'étendre votre linge comme de profiter de cet endroit de verdure au calme dans la ville. Le chauffage est au gaz et il y a aussi un poêle électrique dans le salon, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets motorisés à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Son emplacement au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une opportunité. Ne tardez pas à visiter. Mandat co-exclusif N°386896 charges acquéreur, soit 252400 euros net vendeur et des honoraires de 12600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry BOURBON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Thierry BOURBON - OPTIMHOME 21/11/2024
20
Maison, 125 m²

210 000 € 1 680 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 295 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND quartier chateaubriand maison de 125 m2 sur 295 m2 de terrain composée au rez de chaussée d'une entrée de 10 m2, pièce de 17 m2 permettant l'accès à la terrasse et au terrain de 190 m2, cuisine d'été, salle de bains avec wc de 8 m2, atelier, garage de 19 m2 - Au 1er étage cuisine équipée de 19 m2, salon de 21,50 m2, chambre de 19 m2, salle de bains 10 m2, wc, dégagement - Chauffage gaz - Prévoir travaux de restauration (fenêtres, électricité...etc,etc...) ou rénovation complète possible si vous souhaitez redistribuer les 2 niveaux - Quartier calme et paisible - Commerces, écoles, bus à 2 mn - Centre ville à 5 mn - Autoroute, gare à 10 mn - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 569339 )

CBF Conseils
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par CBF Conseils 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Maison, 160 m²

297 000 € 1 856 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 645 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital. Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5813.22 et 5813.22 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par HOMKI 29/11/2024
21
Maison, 98 m²

260 000 € 2 653 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville datant de 1967 (mitoyenne sur un côté), édifiée sur un terrain clos et arboré de 308 m², située dans le quartier Oradou, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). Vous serez sans nul doute séduit par le caractère verdoyant et reposant des lieux, en plein cœur d'un secteur urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée (avec accès au garage), ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. L’étage regroupe la partie vie, composée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Il comprend également une chambre et un bureau (ou chambre supplémentaire). Vous apprécierez la présence d'un garage de 25 m², ainsi que d'un petit bâtiment en dur de 9,75 m² à l'entrée du jardin, pouvant servir d'atelier ou autre. Le jardin arboré est idéal pour se relaxer et partager des moments de convivialité autour d'un barbecue en dur. Côté énergie, ce bel ensemble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016 et dispose d'huisseries en PVC avec double vitrage. La fibre optique est également installée. Si vous recherchez un compromis entre ville et campagne, cette maison saura vous séduire dès la première visite. Prix : 260 000 € Informations financières : La taxe foncière est de 1500€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 359 m²

419 000 € 1 167 €/m²
Maison • 359 m² • 9 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier très bien placé, venez découvrir ce bien rare composé d'une partie habitation de 358m² comprenant une partie à usage multiple de 154m². L'espace à usage multiple peut convenir à des professions libérales, assistante maternelle... mais peut également convenir à des ados ou à des séniors pour avoir toute la famille sous le même toit. La maison se compose : au RDC semi-enterré pour la partie à usage multiple : - d'une grande entrée de 24m² avec WC et lave mains - d'une première pièce avec salle d'eau de 22m² - d'une pièce principale de 49m² avec baie vitrée - d'une pièce avec coin bar de 31m² - d'une pièce annexe de 21m² - d'un WC indépendant Au premier étage, partie habitation : - d'une grande entrée - d'un espace de vie de 97m² avec séjour/salle à manger et son plafond cathédrale de 5,5m de hauteur, belle cheminée et une très grande cuisine semi ouverte. Prestations de qualité (pierre de Volvic). - d'une chambre parentale de 27m² avec dressing et sa salle de bain (avec accès aussi depuis le hall) - d'une deuxième chambre de 20m² - d'un WC indépendant Au 2ème étage : - d'une mezzanine de 51m² ouverte sur toute la longueur du salon/salle à manger, qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou facilement transformable en deux chambres - d'une troisième chambre de 26m² Dans le jardin qui comprend deux terrasses, il y a un barbecue intégré et un espace qui peut accueillir une piscine. Un garage de 38m² indépendant complète ce bien. Il peut être loué en l'état ou être transformé en studio pour de la location courte durée. Vous pouvez garer jusqu'à 5 voiture dans l'enceinte de la maison et parking de 40 places juste en face. La maison est idéalement située : - école primaire à 200m, collèges et lycées à 2min en voiture - à proximité des commerces et commodités, pharmacie, médecins, supermarché... - proximité immédiate arrêt de bus ligne 9 et 21 - gare de Clermont à 1,5km - tram Stade Michelin 1,6km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Maison, 98 m²

271 000 € 2 765 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 196 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Clermont ferrand dans le quartier de la Plaine, sur une parcelle de 196 m2, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Etage Surface Habitable : 98 m2 Garage : En option Coût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Placard intégrés dans les chambres. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

ProPart
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par ProPart 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
18
Maison, 89,88 m²

269 200 € 2 995 €/m²
Maison • 89,88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT QUARTIER MARIVAUX Splendide maison des années 1960, rénovée avec goûts située dans un quartier réputé pour son calme et sa verdoyance. Profitez d'être à deux pas des commerces, du tramway et d'accéder facilement au centre ville à pied. La maison possède une cuisine entièrement aménagée, de deux salle d'eau, d'un jardin et d'un garage. Vous profiterez du calme de la campagne et des avantages du centre ville. Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4100 € et 5 590 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 269 200 € dont 12 800 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . A VISITER D'URGENCE

Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
20
Maison, 250 m²

282 000 € 1 128 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 148 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de ville de 3 étages divisée en deux appartements avec balcon, greniers, cave et stationnement pour un total de 250m2. Située proche de toutes commodités et des transports en commun, la bâtisse se répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, un premier espace rattaché à un des deux appartements, ancien cabinet d'architecture, d'environ 74m2 avec un bureau de 10m2 (pouvant également faire office de chambre), une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. L'accès cave se fait par l'entrée de ce niveau. Les deux autres espaces, tous deux sur plusieurs niveaux, sont situés en étage avec chacun leur entrée indépendante et leur grenier. Le premier, d'environ 92m2, est composé d'un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres de 17,5m2, 14,2m2 et 12m2 (cette dernière avec balcon). Le second appartement, d'une superficie de 82m2 est composé d'un double salon de 28,5m2 avec cuisine séparée, de deux chambres de 12,5m2 et 14,7m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète ce bien, un deuxième est possible en enlevant l'ancien chenil. Emplacement et potentiel de qualité, travaux et rafraichissements à prévoir. Chauffage gaz, double-vitrage, toiture et façade en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 282 000 € HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

LIBERKEYS
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 26/11/2024
19
Maison, 133 m²

379 000 € 2 850 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Liberkeys vous propose cette belle maison de 133 m² dont 99m² habitables sur 2 niveaux, refaite à neuf en 2024 et implantée sur un terrain de 350m2. Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de La Pardieu, à proximité du Brezet, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile tout en préservant leur espace privé. Rez- de-chaussée : -Cuisine ouverte du séjour - 16 m2 -Chambre / bureau - 8 m2 -Entrée / salle d’attente -Salle d’eau et WC -Garage - 20 m2 1er étage : -Cuisine ouverte du séjour - 24 m2 -3 chambres - 9, 10 et 11 m2 -Salle d’eau et WC L'extérieur comprend plusieurs places de stationnement, une belle terrasse et un abri de jardin spacieux. Les + : Les points forts : -Maison entièrement rénovée et isolée en 2024, sans travaux à prévoir. -Une configuration flexible avec un espace indépendant possible en rez-de-chaussée : idéal pour les professions libérales, location ou hébergement d’un proche qui souhaiterai conserver son indépendance -Quartier calme et proche des commodités - Possibilité d'acheter un terrain attenant en supplément (390 m2) Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports et des commerces de La Pardieu et du Brezet. Le quartier offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible. Vous profiterez des services essentiels, des espaces verts et des établissements scolaires de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La taxe foncière est de 1747€ par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM12523. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix frais d’agence inclus : 379 000€ (dont 14 600€ d’honoraires)

GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY 20/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 79 m²

249 000 € 3 152 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Gimmi Shelter Immobilier vous propose ce bien rare : un appartement en duplex qui offre tous les avantages d\'une maison individuelle, avec un espace extérieur privatif et des annexes pratiques. Un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort d\'une maison avec la tranquillité d\'une copropriété moderne.Les atouts de ce duplex :80 m² d\'espace habitable répartis en 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau supplémentaire.Salle de bain et salle d\'eau, ainsi que deux WC, pour plus de praticité au quotidien.Terrasse plein sud, donnant sur un jardin privatif le tout pour enivron 45 m², parfait pour des moments en extérieur en toute intimité.Annexes pratiques : garage fermé pour protéger votre véhicule, stationnement extérieur pour une deuxième voiture et cave pour un espace de stockage optimal.180EUR de charges par mois environUn vrai confort de vie :Construit en 1999 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d\'un chauffage collectif au gaz (DPE D), de double vitrage et de prestations modernes qui ne nécessitent aucun travaux, ni dans le bien, ni dans la copropriété.Ce duplex combine l\'espace et l\'indépendance d\'une maison avec la sécurité et la simplicité d\'un appartement en copropriété.Prix 249 000EUR FAI dont 10 722EUR f\'honoraires charges acquéreur.Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Gimmi Shelter Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien rare qui pourrait bien être votre prochain chez-vous. DPE D établi le 22 / 10 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1100EUR et 1530 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N\'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : nnonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 50.(gedeon_91039_30097677)

Carpentier Stéphane - Dr House Immo
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Carpentier Stéphane - Dr House Immo 24/11/2024
11
Maison, 176 m²

263 750 € 1 499 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 652 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email . Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 176m2 avec beaucoup de potentiel idéalement située à Clermont-Fd. Cette maison est composée au rdc: -Un grand salon donnant sur une terrasse coté ouest, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine séparée. Au 1er étage: -2 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeux, et un placard Au 2ème étage: -1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec wc Le terrain d'une surface totale de 652m² est complètement clos et garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Il offre aussi la possibilité d'aménager un espace vert ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage au bout d'une allée permettant d'y garer vos véhicules et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien. Située à Clermont-Ferrand, cette maison est idéalement placée, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, facultés ( à égale des distances de la fac de Médecine, Economie-Droit et du campus des Cézeaux) et du CHU et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude. Gros travaux de réfection à prévoir pour remettre à votre goût et aux normes. IMPORTANT à savoir: Un sinistre sécheresse est en cours avec prise en charge complète par l'assurance de la reprise des fondations, et de la réfection de la plupart des façades dont les travaux sont prévus au 3ème trimestre 2025.

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
3
Maison, 112 m²

371 343 € 3 316 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et élégante sur la commune de Clermont-Ferrand, conforme aux normes RE2020, avec système de climatisation dans toute la maison. Caractéristiques Principales : Projet de Construction d'une Maison de 113m2 Garage de 16m2 Terrasse Panoramique de 21m2 Commune de Clermont-Ferrand/ coté Durtol Normes RE2020 Climatisation dans Toute la Maison 3 Chambres, Cellier et Pièce de Vie de plus de 42m2 Description : Ce magnifique projet de construction vous propose une maison de 113m2, conçue pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec un garage de 16m2 pour le stationnement de votre véhicule et un cellier pour le stockage supplémentaire, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez également d'une terrasse panoramique de 21m2 offrant une vue imprenable sur les environs. La conformité aux normes RE2020 garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Caractéristiques Supplémentaires : Salle de bains contemporaine 3 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse de plus de 42m2, idéale pour recevoir Espace extérieur pour profiter du plein air Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et élégante, sur la commune recherchée de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter au 06,46,36,09,68 Saisissez cette chance de créer votre havre de paix dans cette charmante commune de Clermont-Ferrand. Votre nouvelle vie commence ici ! Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison (Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 155 m²

447 000 € 2 884 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 328 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Maison très lumineuse en pleine nature, au calme, dans les hauteurs de la rue de Blanzat, sur un terrain de 1 328 m2. Au RDC : une entrée avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing, garage et une cave. Au 1er niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec accès à une immense terrasse et une cuisine séparée. Au 2nd niveau : 3 chambres, 1 salle de bains double vasque et wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Présence d'un chalet dans le jardin. Bien rare dans un secteur très prisé !

A2M immobilier
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par A2M immobilier 23/11/2024
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Maison, 71 m²

219 500 € 3 092 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 503 m²

Clermont-Ferrand (63000)

1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur Neuf Soleils.Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace de stockage ou salle de loisir.En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d\'un double vitrage sur l\'ensemble de la maison et d\'un chauffage central au gaz.La taxe foncière est de 1197 euros.Le prix de vente est de 219 500 euros, dont 3,78% d\'honoraires d\'agence inclus à la charge de l\'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l\'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l\'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l\'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.78 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 211 500 ¤. (gedeon_89587_29032150)