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Description

Clermont-Fd -secteur des Cézeaux, proche des grands axes et de toutes commodités, au calme d'une petite allée, charmante maison d'une surface de 124 m2 sur deux niveaux avec au premier niveau, une entrée avec un dégagement desservant une cuisine aménagée, un grand et lumineux séjour/ salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux pièces à usage de bureau ou pièces de jeux, une chambre, une chaufferie et un grand garage d'une surface de 40 m2 avec toilette et wc. Une cave en sous-sol ainsi que des combles aménageables viennent compléter ce bien. Jardin clos et arboré d'une surface de 300 m2. Toiture refaite. Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Prévoir travaux de rafraîchissement. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXY63Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 908 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1960
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 040 € / an
Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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