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Isabelle Réchard - efficity

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Isabelle Réchard - efficity 08/11/2024

152 000 € 1 900 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 CLERMONT-FERRAND - BD TRUDAINE- MAISON DE VILLE ATYPIQUE IDÉALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - À SAISIR! EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville atypique de 80m2 environ située dans une impasse sur le bd Trudaine, à l'abri des bruits de la circulation. Son emplacement stratégique proche des facs, lycées et École de commerce, ainsi que les transports en commun en fait un bien idéal pour une colocation ou pour un premier achat. Un tout petit prix et grâce à quelques travaux vous aurez une occasion en or de valoriser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Elle est composée de 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bains et 1 salle de douche, un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une grande cave traditionnelle du vieux Clermont complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! DPE E Taxe foncière 1129 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Square Habitat Cournon

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Square Habitat Cournon 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

949 900 € 3 711 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 14 476 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Square Habitat vous propose, sur les hauteurs de Clermont, à Durtol, un bien exceptionnel pour les amoureux des beaux projets. Découvrez cette maison atypique de 2010, offrant 260 m² habitables et 452 m² au total, nichée sur une parcelle de 14 400 m² autrefois dédiée à une maison d'hôtes, doté d'une super géothermie et une pompe a chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et une véranda. Une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, surplombe un bois paisible, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé, un dressing et deux suites parentales raffinées. A l'étage, vous découvrirez deux autres suites parentales, dont l'une dispose d'un balcon avec spa privé, ainsi qu'un WC séparé et une chambre spacieuse de 20 m². Le sous-sol de cette propriété ne manque pas de surprendre avec un garage double de plus de 60 m², une chambre froide, une cuisine d'été équipée d'un four à bois, un garde-manger, une buanderie, une cave et une salle de réception de 80 m² avec WC séparés. L'extérieur n'est pas en reste : des places de parking sont disponibles à proximité de la maison, complétées par un abri de jardin et un poulailler. Une cuve de récupération des eaux de pluies de 8m3. Une forêt enchanteresse vous mène à un vaste terrain de 4 000 m², situé en contrebas, offrant calme et sérénité. Sur ce chemin bucolique, vous découvrirez également une chapelle et deux logements insolites, constitués de cabanes perchées dans les arbres. Ce bien rare, avec une performance énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, est une opportunité à saisir sans tarder. Venez visiter sans plus attendre cette demeure d'exception.

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

465 000 € 2 981 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Bienvenue dans le charme unique du quartier Cours Sablon, où Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique de 155m², idéale pour votre grande famille ! Nichée à proximité du jardin Lecoq, de la place de Jaude, des transports en commun et des écoles, cette demeure chaleureuse offre un cadre de vie exceptionnel. Les anciennes écuries réhabilitées, situées au sein d'une petite copropriété entretenue et sécurisée, vous accueillent avec un badge et un interphone pour votre tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées chaleureuses. Trois chambres spacieuses, une quatrième pièce qui peut être aménagée en chambre, une buanderie, 2 WC, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce lieu de vie unique. Profitez également des beaux jours sur la terrasse de 20m², et garez votre voiture en toute simplicité grâce à une place de parking et un garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Un portail électrique et une grande cour ajoutent une touche de praticité à ce bien atypique. L'authenticité de cette maison se révèle dans ses grands volumes, son parquet bois, ses hauteurs sous plafond avec stores et le charme de sa façade. Les indices DPE (C) et GES (C) témoignent d'une exposition sud/ouest, d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière 2012), assurant ainsi un confort optimal. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite en vidéo sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre visite et laissez vous séduire par le cachet exceptionnel de cette maison familiale. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 562950 )

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 18/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

336 000 € 1 920 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Clermont-Ferrand (63000)

452AL - Charmante maison, quartier Montferrand (secteur calme et avec accessibilité facile), d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 336 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

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