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Vente maison 949 900 €
256 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Clermont-Ferrand (63000)
256 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 711 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Square Habitat vous propose, sur les hauteurs de Clermont, à Durtol, un bien exceptionnel pour les amoureux des beaux projets. Découvrez cette maison atypique de 2010, offrant 260 m² habitables et 452 m² au total, nichée sur une parcelle de 14 400 m² autrefois dédiée à une maison d'hôtes, doté d'une super géothermie et une pompe a chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et une véranda. Une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, surplombe un bois paisible, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé, un dressing et deux suites parentales raffinées. A l'étage, vous découvrirez deux autres suites parentales, dont l'une dispose d'un balcon avec spa privé, ainsi qu'un WC séparé et une chambre spacieuse de 20 m². Le sous-sol de cette propriété ne manque pas de surprendre avec un garage double de plus de 60 m², une chambre froide, une cuisine d'été équipée d'un four à bois, un garde-manger, une buanderie, une cave et une salle de réception de 80 m² avec WC séparés. L'extérieur n'est pas en reste : des places de parking sont disponibles à proximité de la maison, complétées par un abri de jardin et un poulailler. Une cuve de récupération des eaux de pluies de 8m3. Une forêt enchanteresse vous mène à un vaste terrain de 4 000 m², situé en contrebas, offrant calme et sérénité. Sur ce chemin bucolique, vous découvrirez également une chapelle et deux logements insolites, constitués de cabanes perchées dans les arbres. Ce bien rare, avec une performance énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, est une opportunité à saisir sans tarder. Venez visiter sans plus attendre cette demeure d'exception.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : CF-COU-28128 - Réf Superimmo : ANVXW84Z5
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| Prix de vente : 949 900 € | Prix au m² : 3 711 € / m² |
| Taxe foncière : 2 756 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292054.pdf
| 256 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 14 476 m² | 1 garage - 8 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| 6 salles d'eau | 7 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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