Superimmo
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Vente maison 150 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Condom (32100)

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  • 1 500 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF La maison est située dans un quartier calme du centre-ville de Condom, sous-préfecture du Gers et bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et des animations qui sont accessibles à pied. Le petit jardin clos à l'arrière bénénficie d'une belle luminosité et d'un puits. C'est un atout indéniable. L'entrée se fait au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée. Il serait facile de créer un couloir au mur de pierres joliment rerjointées, pour séparer la cusine et disposer ainsi d'une vraie entrée. Le séjour avec 2 porte-fenêtres ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos. A ce niveau, wc. L'escalier traditionnel mène aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage, 3 chambres de bonnes tailles (dont une côté jardin) et une salle de bain familiale avec wc. Au-dessus, une pièce sous le toit avec une jolie vue sur la Cathédrale et un grenier très utile pour des rangements. La maison a été rénovée en totalité et le toit est en très bon état. Chauffage au gaz de ville. Excellent DPE. Double vitrage pvc. La maison est la seule a ne pas avoir de vis à vis côté rue. Puits en eau. Sous réserve des autorisations nécessaires, la petite terrasse pourrait être convertie pour agrandir le séjour. Il y a à proximité tout ce qui nécessaire : commerces, bars, restaurants et les nombreuses activités culturelles et touristiques. EXCELLENTE OPPORTUNITE LOCATIVE OU AGREABLE PETITE MAISON DE VILLE FACILE A VIVRE. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

Publiée le 19/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12011345190 - Réf Superimmo : ANVXVSRG4
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Vue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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