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Vente maison 265 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dourdan (91410)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Emmanuelle FANCHON - iad

Emmanuelle FANCHON - iad

53 avis
07 68 61 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Fanchon (07 68 61 00 02) vous propose : Situé dans le village d'Authon la plaine, à quelques minutes de Dourdan et d'Etampes, ce pavillon de plain-pied construit en 2010, très bien entretenu, vous offre: Entrée sur un séjour lumineux de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois, donnant sur une véranda chauffée et climatisée de 20 m² environ, véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres de 10,5 m² environ, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une grande buanderie (ancien garage). Celle-ci donne accès aux combles perdus permettant un espace de stockage complémentaire. Un atelier attenant à la maison complète ce bien.
Un des points forts de cette maison, outre son très bon état général, est sa climatisation réversible distribuée dans toutes les pièces par une pompe à chaleur air-air, elle-même alimentée par des panneaux photovoltaïques. Possibilité également de récupérer une partie des eaux de pluie pour la machine à laver et les toilettes!
Si vous souhaitez une maison fonctionnelle où vous aurez juste à déballer vos cartons, cette maison est faite pour vous!
Ecole en regroupement pédagogique dans le village.
A10 accessible en 5 minutes en voiture. Gare Etampes et Dourdan à 15 minutes en voiture.
Lignes de bus vers Etampes et Dourdan également. TER vers Paris Austerlitz (35 mns)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1624569 - Réf Superimmo : ANVXWZ6VK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²Année de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 31 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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