Acheter une maison à Dourdan (91410)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Stéphanie CHOW - iad 24/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

349 900 € 2 611 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Dourdan (91410)

iad France - Stéphanie Chow vous propose: Amoureux de l'authenticité, cette superbe longère située à Boissy-Le-Sec, entièrement restaurée avec soin mérite toute votre attention ! Avec ses 134 m² habitables (158 m² au sol), elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie équipée d'un foyer fermé, très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Dans son prolongement, un espace bureau idéal pour le télétravail. Une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave accessible directement depuis le bureau complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une grande chambre avec placards aménagés et un accès à une pièce sous combles via un escalier en colimaçon, une autre chambre avec placards et une salle de bains. Le jardin propose un abri en pierres et un garage avec un bel espace atelier. Deux dépendances, après rénovation, peuvent être aménagées en logements indépendants ou en surface habitable supplémentaire. En terme de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, arrosage automatique et fibre optique. Toutes les toitures seront démoussées très prochainement. Regroupement scolaire pour les maternelles et primaires, collèges et lycées à Dourdan ou Étampes. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Mathilde BRULEY - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Mathilde BRULEY - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

535 000 € 3 768 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres

Dourdan (91410)

iad France - Mathilde Bruley vous propose: Unique à Dourdan !!! Au cOEur de la cité médiévale, dans une rue calme à sens unique, cette belle bâtisse au caractère unique ne manquera pas de vous séduire. Édifiée sur un sous-sol total piéton et construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son excellent état et son niveau de finition soigné. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un WC. Au premier étage, un palier ouvert dessert une salle d’eau et trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain, un WC séparé et un dressing. Au dernier étage, une quatrième chambre, un bureau et un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de murs de plus de 300 m² exposé ouest, d’une buanderie et d’un garage. Située en plein centre-ville, cette maison vous permettra d’accéder à pied à toutes les commodités, gare RER C, bus pour Massy en 30 minutes, commerces, restaurants, marché, cinéma, piscine, salle de sport et établissements scolaires privés et publics jusqu’au lycée, la forêt est également toute proche, et l’entrée de l’A10 pour Paris se trouve à seulement 7 km. Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Amandine Espieux - efficity

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Amandine Espieux - efficity 14/05/2024 - mise à jour 28/02/2025

405 000 € 2 250 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Dourdan (91410)

ANCIEN PRESBYTERE de 180m² ET BEAU GRENIER AMENAGEABLE DE 110m² AVEC DEPENDANCES, 4 CHAMBRES sur une PARCELLE DE 2100m² entre DOURDAN/ RAMBOUILLET/ CHARTRES et à proximité de la gare d'AUNEAU/ AUNAY SOUS AUNEAU pour PARIS AUSTERLITZ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne à le plaisir de vous proposer cette propriété entre Dourdan, Chartres, Rambouillet et à proximité de la GARE d'Auneau ou il est possible de rejoindre la gare de Paris Austerlitz en train TER. La durée du trajet varie entre 46 minutes et 1 heure. Commodités à Auneau à quelques minutes. À environ 30 minutes en voiture, Chartres offre des commodités importantes, des commerces, et une gare bien connectée à Paris. A10/ N 154/ N10 à proximité pour rejoindre Paris facilement. Dotée de dépendances en parfait état et d'un magnifique jardin bien clos, cette demeure de 180m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec la possibilité d'aménager un GRENIER de 110m², il est possible sans trop de frais d'avoir une maison de 290m², répondant ainsi à tous les besoins familiaux. Grenier ayant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, fenêtres et de Velux déjà présents, toiture en parfait état. À l'intérieur, la maison baigne de lumière avec son exposition EST/OUEST, les matériaux de caractère tels que les tomettes, les poutres apparentes, les cheminées, les parquets, et les placards en bois confèrent un charme particulier. Au RDC: cuisine, salle à manger, salon avec double exposition et cheminée, magnifiques placards en bois et tomettes anciennes , salon cosy avec parquet en point de Hongrie, salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain spa avec WC japonais. Grand GRENIER qu'il est possible d'aménager en dortoir, salle de jeux, chambre. Une magnifique DEPENDANCE avec scène fera le bonheur des bricoleurs, artistes ou de ceux qui ont besoin d'espace de stockage ou pour stocker des voitures de collection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Cécile FERRENBACH - iad

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Cécile FERRENBACH - iad 29/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

444 000 € 2 265 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 810 m²

Dourdan (91410)

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À vendre : Maison de caractère à Corbreuse, 91410, à seulement 5 minutes de Dourdan. Amoureux du charme préservé et des grands espaces, cette longère est faite pour vous. Soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis 25 ans, elle allie caractère et confort moderne dans un cadre privilégié. Un bien d'exception : Surface habitable : 196 m², répartis sur 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres et un bureau. Terrain : 1 810 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités pour des projets futurs. Annexe : Une grange attenante de 50 m², idéale pour un atelier, un espace professionnel ou un agrandissement. Terrasse : 38 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Pour les amateurs d’authenticité et de confort : Cette maison de caractère conserve le charme de l'ancien avec ses poutres, ses volumes généreux et ses cheminées, dont certaines peuvent être remises en fonction. Un passage central au rez-de-chaussée relie harmonieusement la salle à manger et le salon, tout en donnant accès à une chambre, à l'escalier vers l’étage et à un espace de rangement astucieux sous l’escalier. Ce passage bénéficie également d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une circulation fluide et un accès pratique à l'extérieur. La chambre du rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante via une porte-fenêtre, avec un accès rapide à une porte sur rue, ajoutant un véritable atout à la fonctionnalité du bien. Chauffée à l’année, cette maison présente un coût énergétique global (EDF et fioul confondus) d’environ 2 900 € par an, un excellent rapport pour une maison de cette surface. Un environnement idéal : Située dans un village avec toutes les commodités et à seulement 5 km de Dourdan, vous bénéficierez d’un accès pratique au pôle multimodal (RER C et lignes de bus). Ses expositions sud, est et ouest apportent une luminosité optimale dans toute la maison. Pour votre confort, une visite virtuelle est disponible afin de découvrir cette maison unique à distance. Celle-ci sera accessible après l’étude de la faisabilité de votre projet, pour vous garantir un accompagnement sur mesure et une expérience personnalisée. Cette maison offre un cadre de vie paisible, des espaces modulables et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets. À votre disposition pour discuter de votre projet, je vous souhaite une belle journée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Dourdan

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Arthurimmo.com Dourdan 07/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

306 000 € 3 990 €/m²
Maison • 76,7 m² • 4 pièces • Ter. 735 m²

Dourdan (91410)

Dourdan rare sur le secteur, proche de la gare, cette maison édifiée sur sous-sol total, offre une vie entièrement de plain-pied. l'entrée avec placard dessert : un salon- salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. terrasse, hangar et dépendance complètent ce bien sur un terrain clos de 735 m2 environ. - Afficher plus

Alain BEAUVALLET - SAFTI

Annonce publiée le 06/01/2025

Proposée par Alain BEAUVALLET - SAFTI 06/01/2025

316 000 € 1 527 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 254 m²

Dourdan (91410)

Située à Dourdan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique offrant une proximité appréciable des transports en commun, ainsi qu'avec des établissements scolaires, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles. De plus, sa situation en ville garantit un accès aisé à divers services et commerces. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1254 m², une façade en brique et pierre apportant du cachet à la maison. Le plus, les 4 places de parking extérieures permettent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Cette maison ancienne des années 1900 construite sur un sous-sol total offre 207 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une véranda, un bureau, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage se trouvent un séjour double, une autre cuisine, des toilettes, une salle d'eau et 2 chambres. Enfin, le 2e étage propose 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi au total 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles d'eau, créant un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103 - SAFTI – BEAUVALLET Alain, Conseiller indépendant Afficher plus

Vanessa DECLERCK - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Vanessa DECLERCK - SAFTI 13/03/2025

650 000 € 2 407 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Dourdan (91410)

A Dourdan, ville bordée de verdure et dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, RER, TER, Bus).Venez découvrir cette magnifique demeure en pierre du XVIe siècle, située en plein cœur de Dourdan. Véritable maison de famille, elle allie charme, caractère et luminosité dans un cadre chargé d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné avec de superbes portes cintrées qui mènent vers une belle pièce de vie baignée de lumière et agrémenté d’une cheminée majestueuse. Un second salon vient compléter ce niveau, offrant un espace idéal pour une bibliothèque ou une salle de musique. La cuisine indépendante s’ouvre sur une ravissante cour intérieure pavée, menant à un jardin entièrement clos de murs, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bain et d’un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Le second étage, quant à lui, offre une chambre supplémentaire et laisse libre cours à l’imagination pour créer de nouveaux espaces selon les envies et besoins des futurs propriétaires. Enfin, pour les amateurs de vin, une magnifique cave voûtée en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Un bien rare, chargé d’histoire, où chaque pièce raconte une époque et où le charme opère dès les premiers instants. Laissez-vous séduire par ce joyau en plein cœur de Dourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant Afficher plus

LA CREMAILLERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par LA CREMAILLERE IMMOBILIER 15/06/2023 - mise à jour 19/03/2025

990 000 € 1 650 €/m²
Maison • 600 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 39 000 m²

Dourdan (91410)

La crémaillère immobilier vous présente cette magnifique bâtisse du XV siècle avec de nombreuse dépendance situé au coeur de la vallée de l'orge. La bâtisse principale un ancien moulin chargé d'histoire vous offre un volume de 600m², une première dépendance de 223m² permettant d'accueillir de la famille ou amis pour faire la fête ou autre, un garage double de 40m², une maison de gardien / d'amis de 89m², un hangar de 350m². L'ensembles dans un environnement de très haute qualité avec parc boisé, rivière, source, étang, prairie. Tout simplement magique! A seulement 1 heures de Paris! A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : Afficher plus

Mathilde BRULEY - iad

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Mathilde BRULEY - iad 08/03/2025

650 000 € 2 407 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 851 m²

Dourdan (91410)

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À vendre – Maison de caractère en plein cOEur du centre historique de Dourdan Située au cOEur du centre historique de Dourdan, cette demeure de caractère allie charme de l’ancien et confort. À seulement quelques pas du château médiéval, du marché, des commerces et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : gare RER, écoles publiques et privées (de la maternelle au collège), lycée, cinéma, piscine, restaurants, et accès direct aux forêts environnantes pour les amateurs de nature. Dourdan, aux portes de la vallée de Chevreuse, offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et sérénité. Dès l’entrée, cette maison impose son caractère avec une belle porte d’époque et une architecture chargée d’histoire. On y retrouve des matériaux nobles et authentiques : tomettes, poutres apparentes, pierre de taille, ferronneries, moulures et cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, rares en hypercentre : • Un vaste salon de 50 m², traversant et lumineux, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur le jardin et une belle hauteur sous plafond. • Une cuisine indépendante, donnant directement sur une charmante cour intérieure. • Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle à manger, une chambre ou un salon plus intime. • Un accès par un escalier en pierre menant à une superbe cave voûtée de 100 m², idéale pour les amateurs de vin. À l’étage, la distribution classique assure un confort optimal : • Quatre chambres spacieuses et lumineuses. • Deux salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage, déjà équipé de fenêtres double vitrage, offre un grand potentiel d’aménagement, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, se divise en deux espaces distincts, offrant un cadre paisible et intime, une rareté en plein centre-ville. Côté prestations, la maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires : huisseries et chaudière récentes, l’ensemble est en bon état. Enfin, pour plus de confort, il est possible d’acquérir, en supplément, un stationnement privatif et/ou un garage à proximité immédiate. Une maison unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nathalie DUVERNE - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Nathalie DUVERNE - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

494 400 € 3 296 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 499 m²

Dourdan (91410)

Située à Dourdan (91410), cette maison offre un cadre de vie paisible dans une ville historique au riche patrimoine. Dourdan séduit par sa proximité avec la nature, offrant de belles balades en forêt et le charme d'une vie de quartier conviviale. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la ville propose des activités culturelles et sportives variées, idéales pour les familles et les amateurs de loisirs. Construite en 2016, cette maison de 150 m² sur un terrain de 499 m² allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une chambre/bureau, un cellier, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes offrent un espace de vie agréable. Les combles aménagés comprennent une chambre supplémentaire, une salle de douche et des WC. Dotée de prestations haut de gamme telles que des fenêtres triple vitrage, un chauffage au sol et une pompe à chaleur, cette maison passive offre un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.Une maison passive possède de très hautes performances énergétiques c'est un logement dont la consommation en énergie est relativement faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919 - SAFTI – DUVERNE Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Olivia Lenormand - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Olivia Lenormand - efficity 16/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(14 avis)

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 529 m²

Dourdan (91410)

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle, dans un village prisé, proche d'une gare pour Paris. Entrée, cuisine semi-ouverte équipée, belle pièce de vie d'environ 30m², 2 chambres, salle de bain, wc et buanderie au rdc. A l'étage, 3 grandes chambres, une grande pièce palière. Contactez moi au 06 64 24 15 61 pour plus d'informations Opportunité à saisir ! Le prix de départ pour cette vente interactive est de 220 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'information sur nos ventes interactives contactez moi ! INFORMATIONS IMPORTANTES : Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Louise LEROY - iad

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Louise LEROY - iad 18/01/2025 - mise à jour 17/02/2025