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Vente maison 535 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

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3 768 €/m²

Mathilde BRULEY - iad

102 avis

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Description

iad France - Mathilde Bruley vous propose: Unique à Dourdan !!!
Au cOEur de la cité médiévale, dans une rue calme à sens unique, cette belle bâtisse au caractère unique ne manquera pas de vous séduire. Édifiée sur un sous-sol total piéton et construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son excellent état et son niveau de finition soigné.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un WC.
Au premier étage, un palier ouvert dessert une salle d’eau et trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain, un WC séparé et un dressing.
Au dernier étage, une quatrième chambre, un bureau et un grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de murs de plus de 300 m² exposé ouest, d’une buanderie et d’un garage.
Située en plein centre-ville, cette maison vous permettra d’accéder à pied à toutes les commodités, gare RER C, bus pour Massy en 30 minutes, commerces, restaurants, marché, cinéma, piscine, salle de sport et établissements scolaires privés et publics jusqu’au lycée, la forêt est également toute proche, et l’entrée de l’A10 pour Paris se trouve à seulement 7 km.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1715431 - Réf Superimmo : ANVXY2AD9

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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