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Vente maison 444 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

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2 265 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cécile FERRENBACH - iad

41 avis

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Description

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À vendre : Maison de caractère à Corbreuse, 91410, à seulement 5 minutes de Dourdan.
Amoureux du charme préservé et des grands espaces, cette longère est faite pour vous. Soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis 25 ans, elle allie caractère et confort moderne dans un cadre privilégié.
Un bien d'exception :
Surface habitable : 196 m², répartis sur 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres et un bureau.
Terrain : 1 810 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Annexe : Une grange attenante de 50 m², idéale pour un atelier, un espace professionnel ou un agrandissement.
Terrasse : 38 m² pour profiter pleinement des extérieurs.
Pour les amateurs d’authenticité et de confort :
Cette maison de caractère conserve le charme de l'ancien avec ses poutres, ses volumes généreux et ses cheminées, dont certaines peuvent être remises en fonction. Un passage central au rez-de-chaussée relie harmonieusement la salle à manger et le salon, tout en donnant accès à une chambre, à l'escalier vers l’étage et à un espace de rangement astucieux sous l’escalier. Ce passage bénéficie également d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une circulation fluide et un accès pratique à l'extérieur.
La chambre du rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante via une porte-fenêtre, avec un accès rapide à une porte sur rue, ajoutant un véritable atout à la fonctionnalité du bien.
Chauffée à l’année, cette maison présente un coût énergétique global (EDF et fioul confondus) d’environ 2 900 € par an, un excellent rapport pour une maison de cette surface.
Un environnement idéal :
Située dans un village avec toutes les commodités et à seulement 5 km de Dourdan, vous bénéficierez d’un accès pratique au pôle multimodal (RER C et lignes de bus). Ses expositions sud, est et ouest apportent une luminosité optimale dans toute la maison.
Pour votre confort, une visite virtuelle est disponible afin de découvrir cette maison unique à distance. Celle-ci sera accessible après l’étude de la faisabilité de votre projet, pour vous garantir un accompagnement sur mesure et une expérience personnalisée.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, des espaces modulables et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets.
À votre disposition pour discuter de votre projet, je vous souhaite une belle journée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1683023 - Réf Superimmo : ANVXXRB9J

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E