Superimmo
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Vente maison 354 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Dourdan (91410)

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  • 2 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Stéphanie CHOW - iad

Stéphanie CHOW - iad

64 avis
06 48 28 20 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Chow (06 48 28 20 06) vous propose : Amoureux de l'authenticité, cette superbe longère située à Boissy-Le-Sec, entièrement restaurée avec soin mérite toute votre attention !
Avec ses 134 m² habitables (158 m² au sol), elle vous propose :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie équipée d'un foyer fermé, très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Dans son prolongement, un espace bureau idéal pour le télétravail. Une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave accessible directement depuis le bureau complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une grande chambre avec placards aménagés et un accès à une pièce sous combles via un escalier en colimaçon, une autre chambre avec placards et une salle de bains.
Le jardin propose un abri en pierres et un garage avec un bel espace atelier. Deux dépendances, après rénovation, peuvent être aménagées en logements indépendants ou en surface habitable supplémentaire.
En terme de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, arrosage automatique et fibre optique.
Toutes les toitures seront démoussées très prochainement.
Regroupement scolaire pour les maternelles et primaires, collèges et lycées à Dourdan ou Étampes.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1629720 - Réf Superimmo : ANVXX0O9E
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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STÉPHANIE CHOW - IAD

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