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Vente maison 59 583 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Exideuil (16150)

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  • 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Gaëlle CARRÉ - Capifrance

Gaëlle CARRÉ - Capifrance

6 avis
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Description

Viager occupé, sans rente mensuelle.
Description du Bien :
Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.
Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier.
Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage.
Conditions du Viager :
Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans).
Valeur Vénale : 115 900€
Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente).
Rente Mensuelle : Aucune.
Avantages de l'Investissement :
- Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé.
- Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur.
- Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert.
Visites et Informations :
Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)

Publiée le 21/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935984064 - Réf Superimmo : ANVXUC20E
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Caractérisques
Bouquet : 59 583 €Prix au m² : 596 € / m²
Âges : 75 et 75 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveauxGarage
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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