Acheter une maison en viager à Exideuil (16150)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 22/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

199 000 € 819 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 678 m²

Exideuil (16150)

Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison, parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Cette maison mitoyenne d’un coté est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d’eau avec WC. A l’étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine. A l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m2, plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne ! Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois. ENGLISH DESCRIPTION In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family! This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire. 50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town. In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery/tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school. This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor. Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office. Outside, a large garden of 4,678 m2, several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living! Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 564910 )

Lucy ESPOSITO - Optimhome

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 20/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

149 000 € 1 713 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 1 079 m²

Exideuil (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille Le village a tout : épicerie, boulangerie, bar-resto, et pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Points forts de la propriété : Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement et isolation par l’extérieur Caractéristiques intérieures : Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil. Hall d'entrée avec access au grenier Salon/salle à manger de 23m² Deux chambres douillettes de 7.78m² et 9.35m² avec rangements intégrés Salle de douche de 5.37m² avec lavabo WC séparé Cuisine équipée de 8.45m² Sous-sol : Deux pièces supplémentaires de 8,77m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement WC Garage 19m² Espace extérieur : Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique. Un puits Un emplacement réservé pour votre camping-car ! Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! Avantages supplémentaires : Sur-vitrage pour une meilleure isolation Chauffage central avec pompe à chaleur Raccordement au tout-à-l'égout Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille Taxes foncière : Seulement 769 € par an ! Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite ! (Nouveau DPE en publication) ENGLISH DESCRIPTION Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see! Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family The village has everything: grocery shop, bakery, bar-resto, and pharmacy - primary school so everything you need within easy reach! Property highlights: New roof for peace of mind with insurance. Central heating system - modern powered by heat pump Solar panels for environmentally friendly water heating with external insulation Interior features : 16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun. Entrance hall with access to the attic 23m² living/dining room Two cosy bedrooms of 7.78m² and 9.35m² with built-in wardrobes 5.37² shower room with washbasin Separate WC 8.45m² fitted kitchen Basement : Two additional rooms of 8,77m² et 7.5m² ideal for making an extra bedroom or storage space WC Garage 19m² Outdoor space: A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed. A well for added convenience. Dedicated Hardstanding for Your Camper Van! Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures! Additional benefits: Over-glazing for better insulation. Central heating with heat pump Connection to mains drainage Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity Property tax: just €769 per year! Ready to make this dream home yours? Contact me today for a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576731 )

Gaëlle CARRÉ - Capifrance

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Gaëlle CARRÉ - Capifrance 21/12/2023 - mise à jour 10/03/2025

59 583 € 596 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Exideuil (16150)

Viager occupé, sans rente mensuelle. Description du Bien : Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel. Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier. Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage. Conditions du Viager : Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans). Valeur Vénale : 115 900€ Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente). Rente Mensuelle : Aucune. Avantages de l'Investissement : - Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé. - Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur. - Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert. Visites et Informations : Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.839069

Abithéa Charente

(24 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Abithéa Charente 08/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

(24 avis)

278 250 € 1 546 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 184 m²

Exideuil (16150)

A Exideuil sur Vienne, à 25min de Limoges, Venez découvrir cette magnifique maison rénovée, en bord de Vienne d'environ 180 m2. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée spacieuse avec un grand placard et un coin rangement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une pièce de vie salon/salle à manger de 56 m2 pour accueillir vos invités, sereinement ! Vous pourrez profiter d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées en aluminium vitrage anti-effraction. D'ailleurs, toutes les huisseries en sont équipées. Une chambre parentale complète, est également au rez-de-chaussée, avec salle d'eau (douche à l'italienne), un dressing et un wc. En supplément, il y a une lingerie, une réserve et un autre wc. A l'étage, deux belles chambres, à terminer (sol et peinture) et une salle d'eau avec wc. Accès aux combles facilement, où vous pourrez remarquer l'excellente isolation de 50 cm d'épaisseur. A noter que, les murs et le sol de la maison sont également isolés. Passons à l'exterieur, un carport est attenant à la maison pour garer votre voiture. Vous y trouverez, aussi, un abri de jardin servant d'atelier, avec une terrasse (gravier) et table de pique-nique pour les beaux jours, face à la Vienne. Vous cherchez la tranquillité ? C'est cette maison qu'il vous faut ! Le terrain est entièrement clôturé, à savoir qu'il est piscinable aussi ! Le tout sur une parcelle de 2 184 m2. Chauffage : radiateur électrique mais pas besoin, il y a le poêle à granulés MCZ qui est très performant pour vos soirs d'hiver ! Dispositif de ventilation à double flux. Assainissement : Tout à l'égoût La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone (caméra de surveillance). La fibre est également installée. Prix de vente : 267 750 € (5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Consommation : 102 kWh/m2/an : B dont émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an : A Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mr Precigout Sébastien au 06-82-82-79-96 agissant en qualité d'agent commercial. Immatriculation : 918 682 246 RSAC Angoulême. L’assureur MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD SA. MMA PRO-PME No 000000148170708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Gaëlle CARRÉ - Capifrance

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Gaëlle CARRÉ - Capifrance 21/12/2023 - mise à jour 10/03/2025

52 199 € 475 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Exideuil (16150)

Viager occupé, sans rente mensuelle. Située sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², cette maison de campagne offre une opportunité rare en viager occupé, avec des conditions avantageuses. Occupée par un couple (Femme 75 ans et Homme 73 ans), cette propriété propose une expérience de vie confortable et sécurisée. Description du bien : Maison de campagne sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant un potentiel d'expansion. Grange non attenante à la maison, d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités après une rénovation complète. Conditions de viager : Valeur vénale de 103 200€. Acquisition avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Bouquet unique de 52 199€ à verser à l'achat Rente mensuelle : aucune Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette propriété bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans une maison de campagne pleine de charme, associée à un régime de viager occupé avantageux. Ne manquez pas cette chance de concilier qualité de vie et investissement judicieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.838747

Lucy ESPOSITO - Optimhome

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 17/04/2024 - mise à jour 10/03/2025

375 000 € 1 302 €/m²
Maison • 288 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 749 m²

Exideuil (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison contemporaine. Parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants (population totale au 1er janvier 2020) située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Construite en 2012, cette maison profite d'une belle vue de la Vienne avec une grand jardin de 7,749m²entourant la maison sans vis-à-vie. Comprenant au rez-de-chaussée au sous sol deux caves de 37.33m² et de 29.1m², deux grand garages avec port électrique de 81.91m² et 81.91m² et débarras de 20.34m². Au première étage, hall d'entrée de 19.14m²avec WC, salon/séjour avec poêle à bois de 78.7m², terrasse couverte de 40.5m², cuisine équipée de 25m², bureau de 17.41m², arrière cuisine de 8.77m², deux chambres de 16.49m² et de 13.7m² avec salle de bain et WC de 6.92m² et 7.42m² Au deuxième étage deux chambres de 17.39m² et de 13.38m² avec salle de bains et WC de 6.42m² et 8.34m² et balcon de 9.6m². Chauffage centrale disponible mais pas de chaudière en place, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuelle conforme. Merci de me contacter pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION In the town of Exideuil-sur-Vienne, I present to you this beautiful and very spacious contemporary house. Perfect for the whole family! A Small but charming town in Charente with 1039 inhabitants comprising of a chemist, bakery and a café located on the borders of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, this is where the Vienne suddenly decides to flow north to join the Loire. Distant of 50 kilometers from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil offers proximity to the lakes of Haute Charente, the circuit of Romanesque churches, the city of clay. In the commune d'Exideuil-sur-Vienne there is a baker, chemists, a post office, small food shop, restaurant and a bistro. For the children there is a primary school. Built in 2012, this house enjoys a beautiful view of the Vienne with a large garden of 7,749m² surrounding the property and not overlooked. Comprising on the ground floor in the basement two cellars of 37.33m² and 29.1m², two large garages with electric garage doors of 81.91m² and 81.91m² and storage room of 20.34m². On the first floor, an entrance hall of 19.14m² with WC, large lounge/living room with a wood-burning stove of 78.7m²,a covered terrace of 40.5m², fitted kitchen of 25m², back kitchen of 8.77m², dressing room, two large bedrooms of 16.49m² and 13.7m² with their own bathroom and WC of 6.92m² and 7.42m². On the second floor two large bedrooms of 17.39m² and 13.38m²with their own bathroom with WC of 8.34m² and 6.42m² and balcony of 9.6m². Central heating available but no boiler in place, wood burning stove, double glazing, compliant individual sanitation. Please contact me for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 560689 )

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

24 000 € 558 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • Ter. 556 m²

Exideuil (16150)

En Charente limousine, à Exideuil, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette maison de 43m² environ à rénover. Edifiée sur un terrain de 556m², elle offre un salon baigné de lumière de 20m² environ, une cuisine lumineuse, une chambre de 11m² environ, une salle de bains avec wc. Un garage de 17m² environ complète ce bien. Honoraires de 6000 ? TTC inclus à la charge de l'acquéreur (18 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gw?na?lle DENIS Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 173867ES-EXI-6198-1462416564

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 02/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

63 000 € 797 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 421 m²

Exideuil (16150)

En Charente limousine, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette jolie maison entièrement rénovée il y a tout juste 10 ans. Toiture, électricité, carrelage, fenêtres, tout a été refait...! L'entrée se fait directement dans la pièce à vivre agrémentée de son insert. Dans le prolongement un salon lumineux avec sa grande baie vitrée permet d'accèder à l'étage où vous découvrirez une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, une très belle chambre lumineuse avec sa salle d'eau et son wc privatif permettent une vie de plain pied. La maison mitoyenne de 43m² est aussi en vente dans une autre annonce ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gw?na?lle DENIS Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198366GD-1462414019

Human Immobilier Confolens

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Human Immobilier Confolens 08/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

223 650 € 1 833 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 104 m²

Exideuil (16150)

Maison en pierre entièrement rénovée en 2022 située dans une commune pittoresque en bord de Vienne et dotée de nombreux commerces de proximité. Le bien est composé de 5 pièces dont 3 chambres, dispose de combles aménageables, de deux salles de bains, un grand garage et un jardin arboré de 1.100 m2.

Eric ESTOC - Capifrance

Annonce publiée le 02/01/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Eric ESTOC - Capifrance 02/01/2024 - mise à jour 10/03/2025

242 000 € 1 551 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 218 m²

Exideuil (16150)

À Exideuil-sur-Vienne, idéalement située entre Limoges et Angoulême, à proximité immédiate des commodités locales, cette charmante résidence s'épanouit dans un cadre verdoyant, enveloppée d'un terrain généreux d'environ 5000 m², agrémenté d'un étang, et jouxtant la Vienne. Récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un agencement raffiné et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, une vaste arrière-cuisine, une élégante véranda, un salon lumineux, une chambre et une salle de bain. Un ascenseur discret, intégré dans le couloir, vous mènera au premier étage, où vous trouverez un grand bureau (pouvant aisément se convertir en troisième chambre), une chambre supplémentaire, un dressing et une salle d'eau. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'extérieur, une vaste terrasse à l'arrière et une véranda couverte à l'avant invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Nous vous invitons vivement à organiser une visite pour découvrir tous les attraits de cette demeure d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 315 430 - Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel 06 68 96 75 00 - Réf.840209

Eric ESTOC - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Eric ESTOC - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 10/03/2025