Vente maison 250 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ferrières (17170)

iad France - Margaux Beaudoire (06 67 81 17 46) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain-pied nichée au calme, au fond d'une allée paisible, dans le secteur recherché de Ferrières côté champs. Construite en 2017, cette maison non mitoyenne bénéficie encore de la garantie décennale du constructeur et répond aux normes RT 2012.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : Environ 100 m²
- Terrain : Belle parcelle de 622 m²
- Pièce de vie : Lumière traversante, spacieuse avec le confort du poêle à granules et sa grande baie à galandage en aluminium ouverte sur le jardin.
- Cuisine : Cuisine de cuisiniste entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie.
- Chambres : 4 chambres lumineuses, dont 3 avec placards intégrés.
- Salle de Bain : idéal pour la famille avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés.
- Espaces Supplémentaires : Cellier pratique, garage avec galeta pour un maximum de rangement
- Confort : Assainissement individuel conforme
Atouts de la Maison :
Calme : Située au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable.
Modernité et Économie : Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques, pour un confort optimal et des économies d'énergie
À Proximité :
Écoles, Commerces, Transports : Accès facile aux commodités essentielles, tout en profitant du calme de la campagne à 20 minutes de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et environnement serein.
A très vite pour une visite
Margaux
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Beaudoire EI (ID 79606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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MARGAUX BEAUDOIRE - IAD

7 avis clients

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