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Vente maison 279 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ferrières (17170)

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  • 2 790 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Marans Immobilier

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Description

Découvrez cette maison contemporaine à Ferrières
Nichée dans le charmant secteur de la Charente Maritime, cette maison contemporaine construite en 2017 vous offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 622 m². Avec ses 4 chambres, son séjour spacieux de 40 m² et sa cuisine américaine aménagée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de modernité.
Lumineuse et en plain-pied, cette maison récente vous séduira par son exposition Est/Ouest et sa baie à galandage vous donnant une ouverture sur le jardin. Vous apprécierez également sa terrasse de 30 m² et son jardin.
Côté pratique, cette maison dispose d'un poêle à granulés, d'une isolation en laine de verre, d'un WC indépendant et d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 4 véhicules respectivement.
Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre séjour ou votre cuisine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège à moins de 10 minutes en voiture. Vous aurez également accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à seulement 5 minutes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison contemporaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Publiée le 04/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM5513-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWGBZP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 6,7%

279 000 €
4 août 2024
299 000 €
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