Vente maison 325 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Feyzin (69320)

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : cette charmante maison de 100 m² environ à rénover à Feyzin le Haut Quartier la Tour qui offre un véritable potentiel d'aménagement pour en faire votre cocon familial. Construite sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable cette maison de 5 pièces dont 4 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sans vis à vis, elle bénéficie d'une exposition sud qui apporte une belle luminosité intérieure tout au long de la journée.
De plain pied, hall d'entrée, cuisine indépendante, pièce a vivre donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et le garage accessible depuis l'intérieur.
L'étage se compose d'une chambre avec salle d'eau et rangement intégré, une chambre avec placard et accès au balcon, une chambre avec placard. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin arboré vous permettront de profiter d'agréables moments en plein air, idéal pour les repas en famille, entre amis ou les moments de détente avec vos enfants.
Les travaux de rénovation nécessaires vous offriront la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins, pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.
Les équipements tels que les volets roulants électriques avec commande centralisée, les menuiserie avec double vitrage dernière génération, le chauffage individuel électrique par convecteurs apportent le confort nécessaire à votre quotidien.
L'atout majeur de ce bien est le terrain piscinable de 656 m2 avec abri de jardin et accès par l'arrière
Pour profiter de cette opportunité, CONTACTEZ-MOI rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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NICOLAS JOLY - IAD

20 avis clients

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