Vente maison 147 280 €

100 m²

3 chambres 3 ch

Firmi (12300)

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1 473 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

DCV IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS - FIRMI - Maison au charme authentique, salon-séjour avec bow-window, 3 chambres, sous-sol complet et jardin
Découvrez cette superbe maison individuelle de 100 m², idéale pour une vie de plain-pied. L'entrée se fait par une pièce de 9m², fermée en 2020, elle dispose de vitrages isolants.
Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 28 m², incluant une salle à manger spacieuse (16 m²) et un salon accueillant avec son magnifique bow-window et sa cheminée (12 m²). La cuisine de 14 m² dispose d’une climatisation réversible et s’ouvre sur l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres (14, 15 et 9 m²) et une salle de bains lumineuse de 6 m².
Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie.
Cette maison est dotée de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020. Sa toiture a été rénovée au début des années 2000. Vous profiterez d'une centrale photovoltaïque française composée de 10 modules de 300 Watts, pour une puissance totale de 3000 Watts, optimisant votre autoconsommation. Raccordée au tout-à-l'égout.
Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie d'un ensoleillement idéal. Bien que proche d'une route passante, la maison est abritée par des panneaux en bois, garantissant tranquillité et intimité. Foncier : 1300€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec goût et technologies modernes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 25312 - Réf Superimmo : ANVXX12T5

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Caractérisques

Prix de vente : 147 280 €	Prix au m² : 1 473 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

9 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 138 000 €. Barème d’honoraires : https://www.dcv-immobilier.com/HONORAIRES_DCV_Immobilier.htm

Disponible immédiatement	100 m² - 3 chambres - ter. 474 m²
Année de rénovation : 2020	Parking couvert
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine séparée
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique