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18
Vente maison 295 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Florange (57190)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Florange (57190)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Produit rare sur le marché ! Pavillon individuel de PLAIN-PIED (5 pièces), bâti en 1992 sur vide sanitaire, d'une superficie habitable de +/- 100 m². Belle contenance de terrain : 582 m²., de quoi installer une balançoire pour les enfants et faire de nombreux barbecues ! Autre avantage, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Florange, en fond d'impasse. Cette maison vous séduira par son côté cocooning ; elle est saine, lumineuse et bien entretenue, la façade et la toiture tuiles d'origine sont en très bon état. Aucun escalier, tout est de plain-pied, idéale pour des personnes à mobilité réduite. Les espaces sont optimisés et tout y est pour accueillir ses nouveaux futurs propriétaires ! Entrée, WC séparé avec lave-mains, grande pièce de vie double traversante équipée de portes-fenêtres (accès direct à la terrasse et au jardin), cheminée entretenue et avec insert fermé, 3 chambres, une cuisine équipée, et une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et d'une fenêtre. Poutres décoratives blanches dans le salon. Alarme. Adoucisseur. Grenier isolé qui offre un certain potentiel ! Système de chauffage au gaz + convecteurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude se fait par un ballon électrique placé dans la buanderie. Menuiseries extérieures en bois double vitrage - volets persiennes en bois blanc d'origine Le garage permet de stationner 1 voiture + 1 moto (porte motorisée) (sol carrelé) et offre également un espace buanderie avec accès au jardin par une porte securit. 2ème garage en pré-fabriqué démontable si besoin. La propriété est totalement clôturée et équipée d'un portail et le jardin joliment arboré et végétalisé avec abri de jardin et un atelier/espace aménagé pour stocker le bois pour la cheminée. Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? Vous avez déjà étudié votre capacité de financement et vous souhaitez le visiter ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 680 - Réf Superimmo : ANVXX2MF7
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| Prix de vente : 295 500 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 582 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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