Vente maison 439 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

Superbe opportunité ! Rare à la vente !
Villa neuve (construction 2022) d'une surface habitable d'environ 100 m2 située dans un quartier prisé de Garéoult (proximité du centre village et bus scolaire) qui est édifiée sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 600 m2 au calme, en bout d'impasse et profitant d'une exposition plein sud.
La villa, élevée d'un étage, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie avec jolie cuisine ouverte entièrement aménagée, un bel espace salle à manger et un coin salon très cocoon ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing.
Un wc séparé et une buanderie complète ce premier niveau.
L'étage offre 3 belles chambres dont deux avec placards aménagés intégrés, une salle de bain et un wc indépendant.
Grandes baies vitrées dans le séjour apportant beaucoup de luminosité donnant sur une superbe terrasse en "L" entièrement carrelée dont l'exposition est plein sud.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Carrelage imitation parquet d'excellente qualité donnant un aspect très contemporain à la maison.
Piscine hors sol et terrain de boules.
Deux chalets en bois pour du stockage.
Portail électrique.
Assainissement individuel aux normes actuelles.
Venez découvrir cette belle opportunité de déposer vos valises dans cette jolie villa construite avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût où vous vous sentirez chez vous dès le premier instant !
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAUDE MERRY - SAFTI

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