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Vente maison 145 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 450 €/m²
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessible à pied.
Travaux à prévoir.
Située à Gien, cette maison élevée sur sous-sol avec piscine ( a rénover), avec un terrain clos de 2870 m2propose : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 17m2, salon/séjour avec cheminée de 36m2 donnant accès à une véranda ainsi qu’une terrasse, chambre de 12m2, dégagement, salle de bain de 6m2 et WC/lave main.
A l’étage : Chambre d'appoint de 20m2, chambre de 12m2 et salle d’eau/WC.
Sous-sol total : Salle de bain, buanderie, pièce aménagée et atelier.
Extérieur : Terrasse couverte avec espace barbecue, garage ouvert avec local technique attenant et piscine couverte ( travaux a prévoir).
La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, une climatisation réversible, une cheminée avec insert et raccordement au tout à l'égout.
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780€ et 5180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0459 - Réf Superimmo : ANVXX9ETM
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 870 m²Année de construction : 1965
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
518 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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