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28
Vente maison 299 900 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
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- 2 999 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
43 ventes réalisées sur l'année 2023.
69700 GIVORS Le Haut - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - GRAND JARDIN - FORT POTENTIEL - IMPASSE - VUE DEGAGEE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de type T4 de 100 m2 avec un rez de chaussée aménageable de 100 m2 (possibilité de 200 m2 habitables) sur un terrain de 800 m2 située sur les hauteurs de Givors. De construction traditionnelle, cette dernière est composée d'un hall d'entrée d'accueil donnant, à l'étage, sur une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée et son balcon filant de 8 m2 exposé plein Sud avec vue dégagée sur la vallée du Rhône, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 75 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,60 m avec un fort potentiel constructif et d'une cave de 11 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec cheminée centrale et conduits pour les autres pièces et radiateurs électriques. Doubles vitrages Bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rénovation énergétique en profitant des aides de l'état grâce à notre partenaire. A proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital de Givors et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 145606 - Réf Superimmo : ANVXWXAN7
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 999 € / m² |
| Taxe foncière : 1 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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