Vente maison 349 000 €

100,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gondecourt (59147)

EXCLUSIVITÉ ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS ET LA VIDÉO DISPONIBLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Gondecourt, à proximité immédiate des écoles, collèges, Lycée Marguerite de Flandre, des commerces, des transports en commun et du centre Hospitalier Seclin.
À 13 min du bois de la Phalempin et du parc multi-activités (accrobranche..)
À 10 min de la gare de Wavrin et de Phalempin permettant d'arriver dans le centre ville de Lille et donnant accès aux gares pour rejoindre Paris en 1h.
Plain-pied individuel de 100 m2 habitables et 123 m2 utiles sur une parcelle de 1004 m2, comprenant 3 chambres, une salle de bain, un garage et un grand jardin de 900 m2.
2 places de stationnement, carport possible espace coté gauche du bien idéal camping car.
DANS UN SECTEUR CALME ET TRES RECHERCHÉ !!!!
Ce bien se compose de :
- Un hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant avec lave main.
- Une pièce de vie (salon/salle à manger) carrelée de 33,33 m2 très lumineuse, cheminée feu de bois avec insert, porte fenêtre donnant accès au jardin et à la terrasse.
- Une cuisine carrelé de 12 m2 aménagée de meuble haut et bas équipée d'un four, une hotte, une plaque de cuisson.
Possibilité d'ouverture pour avoir une grande pièce de vie de 45 m2.
Un couloir desservant 3 chambres dont une de 14 m2 et une salle de bain rénovée entièrement carrelée de 6 m2 comprenant une douche italienne, douchette pommeau pluie, un meuble vasque avec tiroir de rangement, un miroir éclairé.
- Un grand garage de 22,5 m2 comprenant une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour installation machine à laver.
- Une terrasse carrelée + un très joli jardin de 900 m2 arboré et fleuri avec aucun vis-à-vis.
Caractéristiques supplémentaires du bien :
- Fenêtre en double vitrage avec volet en bois
- Éclairage extérieur
- Un portail d'accès
- Système d'alarme
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison familiale, d'une maison individuelle, maison de lotissement, contemporaine.
Taxe foncière : 1 423 €
Prix : 349 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : 06.20.02.06.47 - Laurent Willem
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Alerte Immo Lille secteur : Chemy, Allennes-les-marais, Seclin, Phalempin, Carnin, Annoeulin, Herrin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 473 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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