Vente maison 589 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Manuel Nivollet (06 15 36 39 19) vous propose : Dans une rue pavillonnaire au calme à 2 minutes à pieds des bords de Marne charmante maison de 100m² environ.
Elle dispose d'une entrée, donnant sur un beau séjour LUMINEUX avec une cheminée suivi d'une salle à manger.
Une cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse et un wc séparé.
*A l'étage l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec wc.
*En rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau et wc, une buanderie et chaufferie ainsi qu'une cave.
Vous attend également un garage.
Le tout édifié sur une parcelle de 475m² environ avec un beau jardin sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 589 000 €

Prix au m² : 5 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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MANUEL NIVOLLET - IAD

Siren : 823 405 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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