Vente maison 119 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gouzon (23230)

Découvrez cette magnifique Maison de plain-pied de 100 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel au bout d’une voie donnant sur un bel espace de stationnement. Située sur un grand terrain plat et arboré de 1161 m², cette maison de conception très lumineuse offre un bon cadre de vie en cœur de GOUZON. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 36 m², deux chambres, possibilité d'une troisième, une cuisine, une salle d'eau et WC séparés. Un cellier/atelier indépendant complète l'ensemble. Combles perdus isolés et accessibles par une trappe. Huisseries en double vitrage. Raccordée au tout à l'égout.
Non mitoyenne avec son jardin clos agrémenté d'un puits, un bel espace pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Un réaménagement de l'espace habitable est envisageable, modulable grâce à la plupart des cloisons en carreaux de plâtre et le vide sanitaire permettant la redistribution d'eau et des écoulements.
À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché avec station-service, services administratifs, et un monde associatif dynamique pour les loisirs.
Cette maison représente une véritable opportunité, située dans une ville étape sur l'axe Montluçon-Guéret. À découvrir sur demande, ne tardez pas à visiter cette pépite rare ! Pour plus d'informations, contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 572186 )

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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