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Vente maison 153 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés
Stéphanie LEITAO - OPTIMHOME

Stéphanie LEITAO - OPTIMHOME

14 avis
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Description

Graulhet - Maison de 100 m² - 4 pièces - Terrasse - Terrain de 233 m²
Située à Graulhet, dans un quartier doté de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette charmante maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. La cuisine ouverte sur le séjour invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées estivales dans le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes décorées avec soin, et d'une salle de bains fonctionnelle. Chacune des chambres offre de beaux volumes, idéales pour le confort de toute la famille.
Un atout supplémentaire : une arrière-cuisine faisant office de buanderie, située dans le garage, pour encore plus de praticité.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. Grâce à sa chaudière à granulés et à sa toiture parfaitement isolée, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C).
Mon avis : Vous tomberez sous le charme de cette maison qui allie espace, prestations de qualité et efficacité énergétique. Avec toutes les commodités à proximité, c'est un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Graulhet est à 50 mn de Toulouse et Albi à 25 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 569311 )

Publiée le 22/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830038393767 - Réf Superimmo : ANVXWR2WD
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 530 € / m²
Taxe foncière : 1 462 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage granulésCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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