Vente maison 264 200 €

100,4 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

Maison T3 (potentiellement T5) d'environ 100 m² comprenant une entrée/dégagement, un séjour-salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée/insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et une grande véranda d'environ 36 m2 en façade. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de réaménager la maison pour avoir 3 chambres au lieu d'une seule. Au fond du jardin vous y trouverez une maison préfabriquée T2 d'environ 46 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau/WC. Petite terrasse avec barbecue bâti en façade. Garage ouvert sur le côté. Le tout sur un grand terrain de 2277 m2 en zone UC où l'emprise au sol peut aller jusqu'à 30%. Au calme, à 2,8 km du centre-ville de SAINT VIVIEN DE MEDOC, de son marché hebdomadaire et de ses commodités. Contact : Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 200 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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