Ventes immobilières à Grayan-et-l'Hôpital (33590)

iad France - Sylvie Héron vous propose: À vendre – Maison 125 m² divisée en 2 logements – Construction 1997 – Terrain de 1795 m² avec potentiel de rentabilité saisonnière Située dans un environnement agréable, cette maison de 125 m², construite en 1997, est divisée en deux logements indépendants, peut facilement être réunie en une seule grande maison en abattant une simple cloison. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle offre ainsi une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif. Logement 1 : • 1 chambre • 1 bureau (possibilité d’aménager en 2e chambre) • Salle de douche • Salon avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine séparée équipée • Véranda pour profiter des extérieurs • Garage-buanderie attenant • 2 terrasses, dont une exposée ouest, à l’abri des regards et au calme, idéales pour se détendre. Logement 2 : • 2 chambres • Salle de douche • Pièce à aménager en cuisine-salle à manger (travaux à prévoir) Extérieurs : • Terrain de 1795 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Double garage en bois, idéal pour véhicules ou stockage • Abri de jardin et abri bois Caractéristiques supplémentaires : • Grand terrain avec de multiples possibilités d’aménagement • Proche (6km) des plages de Vensac uniquement par les pistes cyclables • Potentiel de rentabilité saisonnière grâce à la division en deux logements indépendants • Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser l’intérieur à votre goût • Grand terrain avec de multiples possibilités d’aménagement • Chauffage gaz (cuve enterrée) • Assainissement tout à l’égout conforme Ce bien est une belle opportunité pour ceux recherchant un investissement flexible avec possibilité de rentabilité, ou pour une grande famille souhaitant bénéficier d’un espace de vie modulable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus