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Vente maison 241 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guérande (44350)

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  • 2 415 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
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Description

Maison 3 chambres avec potentiel
Située à quelques minutes en voiture du centre de Guérande, cette maison charmera par son cadre paisible, occupé toute l'année, et son potentiel évolutif. Des devis préalables ont été réalisés pour faciliter votre vision des aménagements possibles.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie cuisine-salon orienté plein sud, ainsi qu'une surface d'environ 42m² à aménager (actuellement garage).
À l'étage se trouvent trois chambres, un espace de rangement et un accès aux combles, idéal pour du stockage.
Le jardin, également orienté plein sud, promet tranquillité et comprend une dépendance aménageable.
À visiter sans tarder !

Publiée le 30/09/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 83348958 - Réf Superimmo : ANVXTIARJ
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 415 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22317/fees_document.pdf?1709372366

100 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 213,69 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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