Vente maison 445 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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4 450 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

A seulement 2kms des plages, Proche du bourg de MESQUER, environnement calme, maison de plain pied de de 2008 de 100m² habitable, elle vous accueille:
Entrée, salle de séjour/salon avec poêle à bois de 40m², cuisine toute équipée, couloir qui dessert quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc séparé.
Garage de 20m², terrain clos de 600m².
Double vitrage, tout à l'égout, combles isolés ( 30cm laine de verre projetée), poêle à bois et
chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €
Honoraires : 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 22/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 167255 - Réf Superimmo : ANVXV9PAV

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 2008
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 1,9%

445 000 €

22 mars 2024

453 500 €

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